Description
SANTA MARGHERITA DI PULA – VIALE DEI DELFINI À seulement 150 mètres de la splendide mer de Santa Margherita di Pula, nous proposons à la vente une partie raffinée d'une maison jumelée, accessible par une charmante allée privée. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif et calme, avec un accès par l'allée réservé aux résidents : l'endroit idéal pour ceux qui recherchent détente et intimité pour leur séjour ou leurs vacances. La maison est entourée sur trois côtés par un grand jardin planté de pins et est répartie sur trois niveaux, conçus pour un maximum de confort et de fonctionnalité. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec coin repas, qui mène à une spacieuse véranda meublée de mobilier de jardin : parfait pour profiter de la brise marine et du bruit des vagues à l'ombre d'un pin centenaire. Un couloir confortable mène à la cuisine entièrement équipée, qui donne sur l'arrière de la maison. On y trouve une pergola avec un espace barbecue et une table à manger extérieure, idéale pour se retrouver entre amis et en famille. Une salle de bains pour invités et un escalier reliant les différents niveaux de la maison complètent cet étage. PREMIER ÉTAGE : L'espace nuit, spacieux et lumineux, comprend une chambre double avec un petit balcon, une chambre avec deux lits simples, une troisième chambre avec un lit simple et une salle de bain avec fenêtre et douche. Un agencement polyvalent, idéal pour accueillir confortablement familles ou groupes d'amis.
SOUS-SOL
Le sous-sol dispose d'une cave spacieuse actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une atmosphère accueillante avec une cheminée et un espace détente : un coin intime et privé pour se régénérer en toute tranquillité.
COMMODITÉS ET CONFORTS
La propriété est complétée par de nombreux conforts :
- douche extérieure avec eau chaude et froide
- réserve d'eau
- parking disponible dans le jardin
- nouvelle pergola bioclimatique (en cours d'installation)
- châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage et portes de nouvelle génération
UN INVESTISSEMENT À GRAND POTENTIEL
Cette villa représente une opportunité unique : parfaite à la fois comme maison de vacances, avec un potentiel de revenus saisonniers élevé et démontrable, et pour ceux qui veulent changer de style de vie et vivre toute l'année dans un coin de paradis.
ENVIRONS
Santa Margherita di Pula offre l'une des portions de côte les plus fascinantes de la Sardaigne du Sud : près de dix kilomètres de sable doré qui plonge dans des eaux claires et peu profondes, et ses eaux chaudes, aux nuances de vert enchanteresses. À quelques kilomètres de Cagliari, loin du tumulte de la ville, cette région est une véritable oasis de paix et de détente. À proximité, vous trouverez des bars et restaurants en bord de mer, un marché, un parc d'aventures pour tous les âges et la possibilité de pratiquer de nombreux sports nautiques et activités de plein air. La station touristique animée de Pula est à seulement cinq minutes en voiture. Grâce à son climat doux toute l'année et à son exceptionnelle qualité de vie, la région est de plus en plus prisée des touristes et de ceux qui recherchent un endroit où le temps s'écoule lentement, entre nature, mer et confort.
