Description
A Noli, surplombant la baie de Spotorno et l'île de Bergeggi, dans le consortium exclusif de la Région Torbora composé uniquement de villas indépendantes, nous proposons à la vente cette résidence aux caractéristiques rares.
Tout d'abord, la Villa est équipée de une intimité maximale, avec un parc privé de 1500 mètres carrés situé dans le maquis méditerranéen et face à la mer.
Les plages sont accessibles en 10 minutes à pied grâce à des marches pratiques.
La Villa, construite dans les années 1960, a fait l'objet d'investissements importants et de travaux constants de rénovation et d'entretien, ce qui la rend complètement contemporaine et prête à être habité.
Parmi les nombreuses interventions, nous en citons quelques-unes :
2023 - Rénovation totale de la toiture avec isolation thermique relative (pratique disponible en consultation au bureau)
2015 - Construction de piscine avec coûts avérés >200 mille euros (titre pratique et titre de construction consultable au bureau)
2013 - Permis de construire en amnistie et utilisabilité de deux bâtiments indépendants (annexes) à usage de chambres desservant la maison principale
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Fermeture de la véranda côté montagne et construction de une cuisine de style méditerranéen.
Fermeture de la véranda côté mer
Il existe également quelques opportunités importantes pour donner davantage de valeur à cette propriété, liées aux projets suivants prêts à être développés, en les présentant aux organismes compétents :
1 ) L'agrandissement égal à 14, 40 m2 d'une des annexes, pour la transformer d'un studio en un deux pièces avec 2 salles de bains
2) L'agrandissement du bâtiment principal au premier étage, pour créer un pièce de 15,64 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la mer.
La Villa donc, en plus d'être prête à être habitée, offrant immédiatement de grandes émotions à vivre, se prête à être interprétée avec différentes visions adaptées à vous.
Les possibilités que cette les offres immobilières vont en effet de la généreuse villa unifamiliale, à la maison bifamiliale comprenant deux appartements d'environ 130 m2 chacun, piscine, jardin et terrasses auxquelles s'ajoutent les possibilités d'hébergement des 2 dépendances entourées de verdure avec accès. à la piscine et aux potagers.
Le parc de la Villa est en ordre et il accueille de précieux arbres fruitiers et des espaces dédiés aux potagers.
La piscine dispose d'un système de filtration d'oxygène et d'une lampe UVA, sans chlore, et son eau procure du bien-être aux heureux hôtes et à leurs invités. La pierre blanche autour de la piscine ne retient pas la chaleur, maintenant une température constante et agréable.
Une perle de la Méditerranée, en Ligurie, surplombant les eaux cristallines de Noli et Spotorno et reliée à son merveilleux arrière-pays.
Pour informations et visites , Sara +393703646885
