Description
Nous proposons à la vente dans un quartier exclusif, entouré de verdure, dans le calme et l'intimité du prestigieux quartier de Maia Alta, au milieu des rangées de pommiers avec une vue imprenable sur Merano et les sommets du groupe Tessa, Ivigna et Hirzer, un immeuble terrain avec un projet approuvé pour la construction de deux unités résidentielles distinctes composées de deux étages hors sol, d'un sous-sol et d'une piscine. La première des deux unités résidentielles potentielles est à vendre, surélevée de 1 mètre et demi au-dessus de la seconde. de manière à garantir une intimité et une confidentialité extrêmes pour chacune des deux propriétés.
Le projet étudié et mis en œuvre par un important et célèbre architecte du Tyrol du Sud voit la création d'une propriété moderne avec des finitions de très haute qualité. Chaque détail a été étudié pour garantir la plus haute qualité de vie. L'orientation de la propriété, l'étude de la réverbération de la lumière solaire dans les différents espaces de vie, l'aménagement intérieur parfait, la classe énergétique maximale et l'autonomie énergétique de la propriété elle-même grâce à l'utilisation de systèmes photovoltaïques sur le toit et d'un système géothermique font le projet un fleuron de l'architecture moderne.
Une rampe confortable mène au sous-sol où l'on retrouve un garage triple, une salle d'eau, deux caves, le local technique, un vestiaire et une buanderie.
Dans le projet, un ascenseur interne relie les différents étages entre eux, garantissant un confort maximal et l'élimination de toute barrière architecturale.
Le rez-de-chaussée a une superficie au sol d'environ 95 m2 composée dans le projet d'une entrée, une cuisine complètement séparée du grand séjour, une salle de bain avec fenêtre, un jardin d'hiver d'environ 10 m2 et une partie extérieure composée d'une première partie mitoyenne puis d'un jardin pour une superficie d'environ 270 m2. Il est possible de construire une piscine en béton apparent d'environ 63 m2 composée d'une partie dédiée à la nage d'une profondeur de 1,40 m et d'une partie d'une profondeur d'environ 40 cm style "chemin Kneipp".
Au premier étage on retrouve au lieu de cela, la zone nuit de la propriété se compose d'une salle de bain aux dimensions généreuses de 17 m2 avec fenêtre, de trois chambres, toutes doubles, dont une avec salle de bain privée. A l'étage il y a également de multiples terrasses pour une superficie totale d'environ 58 m2.
Sur le toit il est possible de créer une terrasse pour profiter de l'incroyable vue dégagée sur les montagnes environnantes et la ville de Merano.
La propriété comprend un parking extérieur.
Propriété libre de tout type de restriction d'habitation.
Il est possible de modifier la disposition des espaces intérieurs à votre guise.
