Description
Villa de charme au coeur de Pont-du-Château
Nichée dans un écrin de verdure de 1296 m², cette magnifique villa plain-pied d'environ 230 m² de surfaces utiles dont 160 m² habitables vous séduira par son charme authentique et son confort.
Composée d'une entrée, elle offre une cuisine américaine et équipée avec une belle pièce de vie donnant sur l'extérieur.
On retrouve ensuite toujours de plain pied, un bureau ou une chambre avec un accès indépendant, un dégagement avec espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette.
Au 1er niveau : une chambre sous rampant.
Au sous-sol : un grand espace de loisirs avec bar et piscine intérieur, une chaufferie, un point d'eau, une grande buanderie et un espace de rangement.
Vient compléter ce bien un garage d'environ 28 m² et un abri voiture (ou terrasse couverte), et une annexe indépendante d'environ 30 m².
Profitez d'une vue dégagée sur les environs et d'un emplacement privilégié : bus, maternelles, écoles primaires, collège, alimentation générale et restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
A voir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827
