Description
A Formello, plus précisément Via della Selviata, nous proposons à la vente une villa individuelle de plain-pied d'environ 180 m2, avec de belles finitions.
Nous sommes accueillis par un très grand et lumineux espace de vie, composé d'un salon et d'une cuisine américaine, avec accès direct au porche avec toiture isolée et possibilité de climatisation.
Par une porte blindée, nous accédons à la zone nuit, composée d'une chambre double avec salle de bain en suite, de deux chambres et d'une autre salle de bain.
Par un escalier intérieur, nous atteignons le grenier, qui peut être utilisé à volonté, avec possibilité d'une salle de bain supplémentaire.
La maison bénéficie d'un grand jardin d'environ 1000 m2 et est clôturée avec des murs en béton armé et des balustrades en fer.
La villa a été construite en 2019 et bénéficie d'une classe A4, grâce à la présence d'un système de panneaux photovoltaïques de 9 kW, avec des batteries de stockage associées de 20 kW, un chauffage et un refroidissement par le sol avec
déshumidification, distribuée sur les deux niveaux par une double unité de contrôle.
A souligner donc l’absence totale de gaz et l’indépendance énergétique quasi totale.
Il y a aussi une chaudière de 300 litres pour réserve d'eau en cas de pénurie d'eau.
Au sol on retrouve des parquets en chêne posés en chevrons pour approfondir l'espace, les encadrements de fenêtres sont en bois à triple vitrage, les volets sont blindés en fer.
L'assainissement est municipal, l'eau et l'électricité sont directes.
Il y a aussi une borne de recharge pour les voitures électriques.
Les autres points forts de la propriété sont l'antivol périmétrique avec caméras externes, la domotique pour l'ouverture et la fermeture des portails internes et externes et les projecteurs couvrant toute la propriété.
Souligner la grande facilité et la capacité de maintenir les environnements internes à une température constante de 24° pour chaque saison de l'année.
Formello est un village enchanteur situé à seulement une demi-heure de Rome, au cœur du parc Veio et est un village à l'atmosphère vraiment évocatrice, parfait pour ceux qui veulent vivre en toute tranquillité et loin du chaos, mais sans renoncer au proximité des principaux services à quelques pas de Rome.
