Description
SAN SABA : APPARTEMENT NEUF ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET JAMAIS HABITÉ
Dans le quartier exclusif et élégant de San Saba, situé sur le "Petit Aventin", l'un des plus anciens quartiers romains, adjacent aux Thermes de Caracalla et face aux Murs d'Aurélien, précisément dans le Via Odoardo Beccari, silencieuse et ensoleillée, nous proposons la vente d'un appartement nouvellement construit dans un élégant immeuble des années 1950 de seulement 4 étages. L'appartement de 100 m2 est situé au premier étage mais offre au deuxième étage une vue ouverte sur la verdure, en plus de l'exposition sud. assure une grande luminosité toute la journée. La grande entrée a été conçue pour accueillir une bibliothèque ou un mur d'armoires d'un côté et un bureau d'étude devant. Le grand séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse habitable, un couloir avec porte escamotable mène à l'espace nuit composé de 2 chambres dont une master avec dressing et grande salle de bain en suite avec baignoire, ainsi qu'une deuxième salle de bain dégagée avec cabine de douche. Les deux salles de bains ont des fenêtres. Un design soigné au caractère moderne garantit une habitabilité maximale, vous permettant de tirer le meilleur parti des espaces. Les systèmes sont tous neufs et certifiés, le chauffage est centralisé, un nouveau système de climatisation par pompe à chaleur avec split chaud/froid est également inclus dans toutes les pièces. Les finitions sont d'une qualité absolue : parquets italiens en chêne à chevrons, salles de bains avec sol. -plafonds et murs en grès cérame Marazzi, y compris nouveaux équipements de salle de bains, meuble-lavabo pour lavabo, cabine de douche et baignoire avec dessus en marbre Calacatta ; nouveaux cadres en aluminium Ponzio à haute efficacité énergétique, volets motorisés, nouvelle porte blindée de classe de sécurité 3, nouvelles portes intérieures en pierre de taille avec charnières invisibles ; interphone vidéo et coffre-fort mural. Emplacement pratique et charmant à quelques pas du centre historique de Rome et des points d'intérêt importants tels que les thermes de Caracalla, le siège de la FAO, la Villa Celimontana et la Casa del Jazz, ainsi que le prestigieux club sportif. de l'ouverture de la nouvelle Aspresso.
Excellente connexion avec les transports en commun, garantie par les stations de métro Circo Massimo et Piramide à proximité, ainsi que la gare Roma Ostiense.
Possibilité d'acheter une grande cave et un garage double de 24 m2, avec possibilité de véhicule recharge électrique, reliée directement par un ascenseur jusqu'à l'étage.
Possibilité d'achat incluant des crédits Irpef pour déductions fiscales égales à 48 000 €.
Prêt à être livré fin mai 2024.
Les photographies et plans présents dans cette annonce sont simplement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel. Pour information contacter: l'agent immobilier M. Maurizio Zannini mob. 3471249198.
