Description
La Salle – Croix des Prés : rénovation particulière, panoramique, grand grenier avec vue splendide sur le Mont Blanc et Grivola, composé de salon, cuisine, 3 chambres, deux salles de bains, 3 balcons, terrasse, place de parking.
L'appartement, disposé sur deux niveaux, il a une forme très originale ; l'accès indépendant se fait par une terrasse couverte panoramique ; la grande entrée dégage le grand espace de vie d'un premier espace nuit composé d'une chambre double avec balcon et d'une salle de bain spacieuse avec fenêtre avec douche et lave-linge ; le double séjour est divisé en une salle à manger avec un balcon à l'ouest et un salon avec un balcon au sud ; la suggestive cheminée d'angle est ainsi agréable des deux côtés de la pièce à vivre, au centre de laquelle se trouve une cuisine caractérisée par un mur rond avec des fenêtres typiques en bois. Un confortable escalier à structure apparente mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux. autres chambres, une double avec grand velux et une simple avec velux et fenêtre ; la deuxième salle de bain, cependant avec fenêtres et située au-dessus de la cuisine, a le même mur rond particulier, avec des fenêtres en blocs de verre qui l'éclairent, grâce à 3 autres velux placés dans le beau toit enrichi par d'habiles intersections de poutres apparentes ; le deuxième étage est complété par un bureau et un balcon rond donnant sur le séjour en contrebas.
Plus que la description, les photos et les plans donnent une meilleure idée du caractère unique de ce bien, complété par une place de parking extérieure.
Toiture avec charpente principale et secondaire en bois et toiture en ardoise en pierre ; chauffage indépendant au GPL; verres doubles. Pas de charges de copropriété.
Du décret présidentiel 138/98 m2 commercial : logement au rez-de-chaussée 98,5 m2 ; étage supérieur 40,2 m2 ; 1,8 m2 (30 % de balcon de 6 m2) ; 1,8 m2 (30 % de balcon de 6 m2) ; 1,65 m2 30% de 5,5 m2 de balcon) ; 4,5 (terrasse couverte à 50% 9 m2) ; 4,2 m2 (30% 14 m2 de parking non couvert) pour un total de 152,65 m2 commerciaux
Classe énergétique D 213,3 kwh/m2 a.
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