Description
A vendre ancienne ferme avec murs en pierre, juste rénovée et entièrement meublée, sur 2 niveaux d'environ 155 m2 avec piscine (5x10m) à Castellammare del Golfo exactement à Contrada Acquavite (FRAGINESI).
Neuf, jamais habité.
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Au rez-de-chaussée, d'environ 105 m2, un grand espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, une chambre avec salle de bain en suite, un petit bureau et une salle de bain invités (avec niche pour laver machine et éventuel sèche-linge).
Un escalier original en fer et bois massif nous emmène à l'étage, d'environ 50 m2, où se trouvent deux autres chambres doubles et deux salles de bains avec douche (une dans la chambre).
La ferme et Il a été équipé de châssis extérieurs en aluminium avec double vitrage, chauffage indépendant avec chaudière et radiateurs, et deux pompes à chaleur dans les chambres.
Le terrain de 800m2 a été clôturé avec des murs en pierre, un portail automatisé et un garde-corps en métal, briques imitation fer et bois. ; elle abrite un grand parking avec une pergola en bois (x2 voitures) et une piscine creusée d'une double profondeur de 5x10m qui est entourée d'un beau jardin arboré de haies, de Sterlizie, de Cocus Palmiers, de palmettes Chicas et d'une pelouse anglaise complète avec système d'irrigation et d'éclairage. A côté de la piscine, un très beau local technique en bois de 2x2,7m équipé d'un système électrique et d'un éclairage. Côté nord-ouest, une belle véranda couverte d'environ 40m2 avec une structure en bois blanc donnant sur le jardin-solarium, le tout pavé. avec du grès cérame de premier choix adapté à l'extérieur.
En entrant dans le salon, notre regard est attiré par le toit haut avec des poutres en bois peintes en blanc, le sol en grès cérame et enfin par le mur opposé recouvert de papier peint très original.
Meublé avec une grande attention aux détails comprenant:
cuisine complète avec îlot et électroménagers (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle et micro-ondes)
3 chambres doubles avec armoire
salle à manger et canapés
pour la table externe extensible avec 4 chaises, deux fauteuils, deux salons avec coussins et 4 transats.
Enfin, lustres et éclairages spéciaux intérieur et extérieur.
Autres caractéristiques:
- douche thermale extérieure
- coffre-fort
- au 1er étage au dessus du couloir, grenier aménageable avec accès par échelle escamotable
- antenne parabolique
- 2 réservoirs de 15 000 litres chacun
- fosse imhoff
- réservoir GPL souterrain de 1000 litres
- piscine avec fond en béton, parois en acier galvanisé et recouvertes de PVC
Préparation du système pour l'installation de :
photovoltaïque ;
caméras avec capteurs et sirène ;
d'un espace barbecue;
et préparation avec trous et connexion électrique pour l'installation d'extracteurs automatiques pour la réduction de la condensation.
La pelouse sera semée en avril.
Il se trouve à environ 40 km de l'aéroport de Palerme et de celui de Trapani.
