Description
Chalet individuel à Falcade
Vente directe par particulier
Pas de TVA
Maison individuelle
Meublé sur mesure
Espace bien-être avec baignoire d'hydromassage pour deux et sauna
Nouveau en classe A
Tout simplement fantastique, unique en son genre, dans un cadre fabuleux et indépendant position .. nouveau chalet individuel à Falcade, en classe A, en bois de xlam et recouvert de mélèze brossé, parfaitement intégré dans la zone naturaliste de Falcade. Toiture en bardeaux de mélèze, fenêtres en mélèze naturel avec triple vitrage, rez-de-chaussée recouvert en pierre naturelle locale.
Le tabià (terme Belluno pour désigner l'ancienne grange) aujourd'hui récupéré et reconstruit avec un changement d'usage en résidentiel, est disposé sur deux niveaux avec un accès indépendant aux deux étages.
La surface habitable est grande, haute, lumineuse et avec une baie vitrée de 4 mètres donnant sur le jardin privé et l'immense pelouse devant.
La plus belle partie de ce tabià construit à Falcade, quartier Caviola, est certainement la zone de vie avec la particulière mezzanine en bois qui peut accueillir un couple pour quelques nuits ou peut devenir la "salle de jeux" pour les enfants.
Al au centre du salon, nous trouvons le conduit de cheminée pour une cheminée design, idéal pour meubler et chauffer tout l'étage pendant les froides journées d'hiver, tandis que la grande fenêtre offre un spectaculaire paysage enneigé et immaculé devant cette merveilleuse solution unique à Falcade.
Le séjour est complété par une salle de bain confortable et une terrasse à l'arrière.
Au rez-de-chaussée il y a une chambre double avec accès indépendant, une deuxième chambre avec un lit superposé, une salle de bain complète avec une grande douche et un placard confortable sous l'escalier avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée en créant une troisième belle pièce ou espace bien-être avec mini piscine/détente.
Chauffage et eau chaude évidemment indépendants grâce à la chaudière GPL Viessmann, cheminée à bois à l'étage pour ceux qui souhaitent profiter de la chaleur du bois et créer une atmosphère magique.
Attention particulière aux finitions intérieures et extérieures de haut niveau, du bardage en mélèze à l'isolation thermo-acoustique.
Domotique AVE pour gérer à distance les températures et les lumières, plus système de vidéosurveillance et wifi.
Places de parking toujours disponibles sur votre propre terrain, toujours joignables et accessibles en toute saison.
Le recueil immobilier est complété par la nouvelle structure construite à côté du tabià avec les mêmes finitions et isolation thermique que la maison, toujours avec domotique, wifi, chauffage au sol.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire à deux pas de la maison, idéal pour ranger du matériel supplémentaire été/hiver (tondeuses, canapés, skis...).
Pour ceux qui aiment le ski, ce chalet à Falcade est parfait car il combine la commodité du centre de Caviola avec tous les services de l'arrêt du Ski Bus devant la maison qui vous emmène en seulement 2--2fc536a82a69f8dd60aa15e365735755!
