Description
Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et à deux pas de la belle ville de Florence. Le domaine d'environ 1610 m² est agrémenté de 16 hectares de terres ainsi que de structures d'hébergement.
Description de la propriété
La propriété, reprise par les propriétaires actuels dans les années 1980, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement bien établie et opérationnelle. On y accède par une route blanche à 500 m de la route principale. Le complexe est composé d'un hameau à l'intérieur duquel se trouvent de charmantes villas avec des appartements pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes au total, avec de magnifiques vues panoramiques et immergées dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme principale qui abrite la réception et les bureaux ainsi que la cave de stockage agricole. La ferme principale est caractérisée par la présence de trois villas indépendantes ainsi que d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. A 500 mètres, la ferme se trouve à environ 2 km du chef-lieu de Pelago et se situe dans une zone de repeuplement de la faune, où il n'est pas rare de rencontrer, en parcourant le chemin de terre d'environ 500 mètres qui mène aux bâtiments, des chevreuils, des lièvres, des faisans, etc.
Espaces extérieurs
Le domaine de 16 hectares compte 4,5 hectares d'oliviers et 3,5 hectares de vignobles (dont Chianti : 2,3, IGT 1,17), tous en excellente production. Une splendide piscine, une aire de barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles qu'un terrain de pétanque, des sentiers de randonnée et un potager, sont également disponibles. L'agritourisme est situé dans une zone de repeuplement de la faune, où il n'est pas rare de rencontrer des chevreuils, des lièvres, des faisans... À l'extérieur des gîtes, il y a des barbecues et un four à pizza à bois.
La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui s'enorgueillit d'un excellent vin Chianti. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion et permet de visiter des caves historiques et même un musée dédié.
État et finition
Les appartements et les villas ont tous été récemment rénovés et sont équipés de tout le confort nécessaire. La maison principale est dans un style plus rustique, classique toscan en pierre et les trois petites villas (anciennes granges) crépies, cependant, préserver le style rustique.
Utilisations potentielles
La production de vin a toujours été l'activité principale de la ferme, qui peut se vanter de produire un excellent vin de Chianti. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion afin de visiter des caves historiques et même un musée dédié.
De par sa situation, la ferme est idéale pour des vacances reposantes en contact avec la nature et constitue un excellent point de départ pour des excursions qui satisferont tous les besoins.
Il est possible de se promener dans l'exploitation, de participer aux activités agricoles (récolte du raisin et des olives), de cultiver le potager familial et de visiter la cave à vin, la vinsantaia et l'orciaia. Pendant la période de pressage des olives, des visites du moulin à huile peuvent être organisées.
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement établie de l'entreprise.
L'emplacement
Le complexe se trouve à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre ville de Pelago, à 15 km du célèbre outlet The Mall, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale. Il se trouve dans la commune de Pelago, dans la province de Florence. Située entre les pentes des Apennins et du Pratomagno et la Valdisieve, Pelago présente une variété de paysages surprenante et enchanteresse : plaines, collines et montagnes. Grâce à sa situation géographique, c'est aussi un point clé pour les liaisons routières et ferroviaires entre le Casentino, le Mugello, le Valdarno Superiore et les environs de Florence.
