Description
Un projet de gites, chambres d'hôtes, restaurant en pleine nature tout en étant à 20mns de Nice ?
Cette bastide du XIIIe siècle restaurée en pierres et chaux, située dans un paysage verdoyant (forêts de 26 hectares) des hautes terres niçoises, propose 678m2 habitables, une piscine, un pool house et un terrain de pétanque. Cette superbe propriété de caractère est parfaite pour des séjours en groupe ou pour une grande famille. Elle dispose également d'un grand espace extérieur pour accueillir des événements jusqu'à 300 personnes et d'une hélisurface pour des arrivées rapides.
Concernant le projet de gite, la propriété dispose déjà d'une clientèle réservée pour l'année prochaine, garantissant ainsi un démarrage prometteur.
Sur site à proximité de cette magnifique bastide, vous pourrez développer un vaste potager biologique ou un espace de permaculture, profiter de la culture de la truffe déjà présente, ainsi que des options d'hébergement en pleine nature. De plus, des écuries peuvent être aménagées pour accueillir des chevaux, ajoutant ainsi à son attrait pour les amoureux de la nature et des animaux.
La bastide elle-même, avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon convivial et lumineux, ainsi que 8 chambres dotées de salles d'eau, offrant des vues imprenables sur la vallée du Mercantour et du Var jusqu'à la mer donne envie de s'arrêter quelques temps.
Une chapelle et plusieurs terrasses ajoutent au charme du lieu, tandis qu'un système d'énergie renouvelable assure l'indépendance énergétique (éolienne et panneaux solaires) et de concrètes économies.
Actuellement, 200 m² sont en cours de rénovation, et le PLU permet d'agrandir de 120m2 supplémentaire, offrant un potentiel d'hébergements supplémentaires.
Située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété est à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2880.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Isabelle LEYMARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 691 158 Fréjus
RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia
