Description
Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam Un bel appartement sur deux étages d'une superficie de 284 m2 avec une belle cour arrière d'environ 220 m2 à l'ouest. Ce joli monument national est situé sur un terrain privé dans l'une des parties les plus anciennes et les plus belles du Herengracht entre la Herenstraat et le Leliegracht. DISPOSITION Entrée par un beau hall en marbre. Par le hall, vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger avec appareils intégrés, avec accès direct à la pièce de devant, sur le canal, maintenant utilisée comme espace de bureau, avec sa propre entrée. La pièce de devant et la cuisine peuvent être fermées au moyen de portes coulissantes centenaires. A l'arrière de l'appartement se trouve le très spacieux salon avec un plafond de style à une hauteur de 3,65 m, un parquet en chêne à chevrons et une cheminée à gaz ouverte avec une belle cheminée. Du salon, vous passez par des portes-fenêtres sur un escalier classique en pierre naturelle jusqu'au jardin très vert. Ce jardin vraiment magnifiquement entretenu est une oasis de paix au centre d'Amsterdam. Sous-sol : À travers la cour lumineuse avec coupole en verre, vous pouvez voir le sous-sol, qui a été rénové l'année dernière. Ici, à l'arrière, se trouve la chambre principale avec une immense salle de bain spacieuse et luxueuse comprenant une baignoire solitaire et une salle de douche double. Au milieu du sous-sol, il y a de la place pour une salle de sport ou un studio de yoga. A l'avant se trouve une deuxième chambre, avec salle de bain, cuisine et une entrée privée depuis le canal. Idéal pour les enfants, les invités ou une fille au pair. SITUATION La maison est située dans le Jordaan, à moins de 10 minutes à pied de la gare centrale et est facilement accessible en voiture via le tunnel Piet Hein et le tunnel IJ. Dans les environs immédiats se trouvent les Negen Straatjes, l'école Burght, la place du Dam, de bons restaurants, cafés et traiteurs. SURFACE HABITABLE La maison a une surface utilisable de 284,40 m2. Le rapport de mesure est disponible pour inspection et vous sera envoyé sur demande. L'appartement a été mesuré selon les instructions de mesure sectorielles (BBMI) DONNÉES CADASTRALES Municipalité d'Amsterdam, section G, désignation du complexe 6570-A-10, comprenant la part 32/100ème. ASSOCIATION L'association des propriétaires est gérée professionnellement par Rappange. Il n'y a pas de MJOP disponible. Les frais de service sont de 349 € par mois. PARTICULARITÉS - Monument national Patrimoine de l'UNESCO - Situé sur un terrain privé - Année de construction vers 1640 - Cinq membres du VVE - VvE sain et actif - Frais de service 490,- € par mois - Dans l'arrière-cour, la maison de jardin d'origine d'une superficie d'environ 30 m2 peut être reconstruite - Un entretien majeur de l'ensemble du bâtiment a été effectué récemment (2016+2017) Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou de conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toutes les questions qui lui sont importantes. Le courtier représente le vendeur en ce qui concerne ce bien. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre courtier acheteur en temps utile et d'effectuer (ou de faire effectuer) des recherches indépendantes. Si vous n'engagez pas de représentant professionnel, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.
