Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une superbe villa "Art Déco" de 4 chambres, entièrement rénovée, d'inspiration Miami, située au coeur de Nueva Andalucía, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des restaurants, du marché animé de Nueva Andalucía. et des boutiques, avec l'emblématique Puerto Banús à seulement 15 minutes à pied. Cette résidence est un joyau caché situé dans une impasse isolée, garantissant une intimité maximale. Récemment rénovée, cette villa de 336 m² est conçue sur deux niveaux, avec un hall d'entrée accueillant menant de manière transparente au spacieux salon décloisonné. Les fenêtres coulissantes modernes du sol au plafond améliorent l'atmosphère de vie intérieure et extérieure autour de la piscine pendant les mois les plus chauds. Le salon est agrémenté d'une cheminée au bioéthanol et d'un bar impressionnant. Le rez-de-chaussée est intelligemment étagé, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine intégrée occupant une position légèrement surélevée, avec des doubles portes coulissantes ouvrant sur la salle à manger extérieure et l'espace barbecue, parfaits pour se divertir en plein air. La cuisine dispose d'éléments haut de gamme, notamment un comptoir en granit sculpté, un réfrigérateur américain, un refroidisseur à vin et un bar de petit-déjeuner confortable. En montant l'escalier jusqu'au premier étage se trouve la suite principale principale avec sa luxueuse salle de bains privative et son accès à une vaste terrasse qui entoure la résidence. De plus, à ce niveau, il y a deux chambres d'hôtes avec utilisation de la salle de bain pour invités. L'étage supérieur abrite une autre suite parentale luxueuse avec sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété offre une multitude de fonctionnalités, notamment plusieurs espaces de bronzage, des espaces de restauration en plein air, une piscine privée chauffée, un spacieux jacuzzi pour 8 personnes, un sauna et de magnifiques jardins paysagers. En plus d'un grand parking dans la rue, la propriété comprend un garage sécurisé. Avec une classe énergétique A et équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa garantit des coûts de fonctionnement minimes, permettant d'en profiter toute l'année sans le fardeau des frais de communauté.
Acte : Superficie totale construite 150m2, Année de construction : 1988, Année de rénovation : Environ 2020, Tarifs IBI approximatifs : 1 251 € par an - Poubelles 186 € par an - Collectivité 0 € par mois / CEE : Consommation d'énergie Cote A ( 2,90 kWh /m2/an) Cote d'émissions de CO2 A (0,5 kgCO2/m2/an).
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Et que conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est signalé que les frais de notaire, l'enregistrement, l'ITP et les autres dépenses inhérentes à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
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