Description
À seulement 5 minutes à pied du centre d'Écully, cette maison familiale de 293 m2 (loi Carrez) et 351 m2 en surface utile, incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et la distribution fluide de ses espaces. Chaque détail d’époque a été préservé pour offrir un cadre unique : escalier en pierre, hauteur sous plafond, moulures et parquets en bois massif confèrent à la maison élégance et caractère.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception de 35 m2, une vaste buanderie ainsi qu’un WC.
À l’étage, une salle à manger jouxte une cuisine contemporaine alliant modernité et raffinement (entièrement refaite en 2023, agrémentée d’un parquet en bâtons rompus). Sur ce même niveau, un salon lumineux de 46 m2 avec un parquet en pointe de Hongrie s'ouvre directement sur le jardin.
L’espace nuit, à l’étage supérieur, propose une suite parentale de 16 m2 avec sa salle de bain attenante de 12 m2, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m2, toutes deux desservies par une salle d’eau moderne.
Le dernier niveau, avec poutres apparentes, offre une pièce polyvalente de 19 m2,(bureau, salle TV, chambre supplémentaire…), ainsi qu’une chambre de 21 m2 et une salle de bain avec WC.
Un jardin clos, plat et arboré de 300 m2 invite à profiter de moments de détente à l'ombre des tilleuls.
Stationnement libre sur un chemin privé et garage indépendant.
Cette maison d'exception, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un véritable art de vivre, représente une opportunité rare à Écully. Parfaite pour une famille en quête de charme, de caractère et de confort, elle saura séduire les amateurs de lieux d'exception.
Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
État des risques et pollution: OUI
