Description
Proche gare, villa traditionnelle de 253 m2 sur beau terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 5000 m2.
La composition du bien est la suivante : grande entrée, séjour-salon avec cheminée d'une surface de 64 m2 avec accès à la terrasse et à la véranda, cuisine de 15 m2 et arrière cuisine, véranda de 25 m2 avec terrasse, 5 chambres de 14 à 20 m2 dont une avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire, WC, buanderie et dressing, garage de 42 m2 et abri voiture.
Le terrain est piscinable mais non constructible. Une dépendance en brique est implantée sur le terrain.
De nombreux travaux ont été réalisés sur ce bien : menuiseries extérieures, fenêtres et porte fenêtres, entretien toiture, traitement des charpentes, pompe à chaleur hybride et climatisation, portail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,5% €, prix hors honoraires 479800 €.
Contact : 06 68 08 28 16
