Description
Dans une position très panoramique sur les collines de l'Ombrie, à quelques kilomètres d'Umbertide, château médiéval rénové à vendre. La bâtisse (plus de 2 600 m2) possède une histoire millénaire et a été finement rénovée par les propriétaires actuels qui en ont fait une résidence de luxe de 14 chambres d'hôtes. Plus de 55,0 ha de terrain entourent le bâtiment et comprennent un court de tennis, une piscine à débordement et des oliviers. Le château est accessible par une route goudronnée et se trouve à moins de cinq kilomètres d'Umbertide, où se trouvent tous les services nécessaires et d'excellents restaurants. L'emplacement à la frontière avec la Toscane et non loin du château de Reschio est également très pratique pour visiter certaines des villes d'art les plus fascinantes d'Italie (Sienne, Montepulciano, Pérouse, Orvieto, Montalcino, Pienza...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le château (2 364 m2, 14 chambres et 18 salles de bains) est un imposant bâtiment médiéval, divisé en plusieurs zones interconnectées, structurées sur cinq étages. - Sous-sol : caves historiques et salle de bain de service pour la cabane dans les arbres ; - Rez-de-chaussée : salle à manger avec terrasse extérieure spectaculaire, cuisine sur mesure créée par Riccardo Barthel, salle de jeux, grande salle de loisirs, buanderie, salle de bain d'invités, deux chambres avec salle de bain en suite, garage à rénover et diverses pièces (actuellement utilisées comme entrepôts pouvant être rénovés pour créer de nouvelles chambres et/ou espaces communs) ; - Premier étage : salle de réception et salle de musique, salle de bains de service, bibliothèque avec belles boiseries, salle de billard, logement de gardien (cuisine, séjour, chambre et salle de bains) ; - Deuxième étage : salon mezzanine, suite parentale (salon, chambre, deux salles de bains et deux dressings), suite d'invités (salon, chambre et salle de bains) et suite indépendante avec salle de bain privative et accès indépendant depuis la cour ; - Troisième étage : suite d'invités (salon, chambre et salle de bain) et quatre chambres avec salle de bain privative. Une jolie annexe (262 m2) sur trois étages est accessible par un escalier indépendant côté nord du château et se compose d'un séjour avec cheminée, d'un bureau et de trois chambres d'amis, chacune avec sa salle de bain privative. A quelques pas du château, en traversant les élégants jardins et l'oliveraie, se trouvent un court de tennis et la piscine de 18 × 5 m à débordement, desservie par un pool house (36 m2) qui abrite une salle de bain et un vestiaire. . A quelques pas du château se trouve également une cabane dans les arbres, dimensionnée pour être utilisée par les adultes : cet espace extérieur caractéristique peut accueillir jusqu'à 25 personnes pour des dîners en plein air spectaculaires en été. Les deux tours du bâtiment, situées respectivement sur les côtés est et ouest, doivent être restaurées. Celui du côté est a été consolidé au niveau structurel et est actuellement dans un état de construction avancé, il ne manque donc que les travaux de finition. Le gîte (198 m2), entièrement à rénover et situé à quelques pas du château, est un charmant bâtiment de trois étages où jusqu'à trois chambres avec salles de bains privatives pourraient être créées pour les invités. La propriété comprend un laboratoire spacieux (72 m2), entièrement à rénover mais très adapté pour créer une salle de loisirs et/ou centre de bien-être, et le local technique (32 m2), situé à côté du château. HISTOIRE DU BÂTIMENT Le noyau original du château remonte à une tour de guet construite vers 1152 pour défendre les collines d'Umbertide. L'édifice fut certainement agrandi en 1399 avec la construction de la grande tour visible aujourd'hui. La même année, les désormais nombreux habitants du château reçurent l'autorisation de construire une petite église dédiée à San Lorenzo, dont il ne reste aujourd'hui que les ruines (visibles à environ 200 m du château). La forteresse joua un rôle important dans la guerre entre les Médicis de Florence et le pape Urbain VIII et en 1643 elle fut occupée par les forces florentines qui réussirent ensuite à conquérir la ville voisine et une bonne partie de la haute vallée du Tibre. Le château a été agrandi à plusieurs reprises entre les XVIIe et XVIIIe siècles jusqu'à ce que le bâtiment soit hérité dans la seconde moitié du XIXe siècle par le comte Francesco Guardabassi, d'abord député puis sénateur à vie du nouveau royaume d'Italie. La famille resta propriétaire du château jusqu'en 1965, utilisant le bâtiment comme centre de gestion de ses domaines agricoles et de sa résidence d'été. La seule parenthèse fut l'occupation allemande du château aux mois de mai et juin 1944, en pleine Seconde Guerre mondiale, lorsque le bâtiment fut réquisitionné par le maréchal allemand Albert Kesselring qui en fit une sorte de centre logistique pour le défense d'Umbertide contre l'avancée alliée. Le bâtiment a été récemment rénové avec beaucoup de goût, en gardant la plupart des finitions inchangées et en transformant le tout en une résidence de luxe. EXTÉRIEURS Le domaine entourant le château s'étend sur environ 55,1 hectares, le tout sur une légère colline. La zone autour du bâtiment est entièrement aménagée en parc (environ 13 500 m2) et comprend de grands arbres, des parterres de fleurs et des allées pavées, jusqu'à la piscine et le court de tennis. Un parking en gravier est situé directement devant le château. Une caractéristique importante du château est la présence de divers jardins, tous bien entretenus, qui offrent un cadre unique pour se détendre en plein air ou organiser des événements. Le reste de la propriété est principalement couvert de bois (27,4 ha) et de terres arables (25,2 ha en partie couvertes d'arbres), avec une petite oliveraie (environ 1,0 ha) qui nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge. Au sud du château se trouve un lac privé avec un petit quai. VILLES LES PLUS PROCHES Umbertide (5 km; 5'), Città di Castello (27 km; 25'), Monte Santa Maria Tiberina (29 km; 35'), Tuoro sul Trasimeno (35 km; 40'), Pérouse (37 km; 35'), Castiglione del Lago (47 km ; 50'), Anghiari (47 km ; 40'), Cortona (44 km ; 50'), Castiglion Fiorentino (52 km ; 1h), Assise (54 km ; 45'), Montepulciano (65 km ; 1h 10'), Pienza (81 km ; 1h 25'), Urbino (86 km ; 1h 30'), Sienne (109 km ; 1h 30'), Orvieto (113 km ; 1h 40'), Florence (149 km ; 2h), Rome (206 km ; 2h 35' '), Lucca (229 km; 2h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (37 km; 35'), Ancona R. Sanzio (125 km; 1h 40'), Firenze A. Vespucci (170 km; 2h), Grosseto C. Baccarini ( 174 km; 2h 15'), Bologne G. Marconi (216 km; 2h 30'), Rome Ciampino (218 km; 2h 25'), Rome Fiumicino (232 km; 2h 30'), Pise G. Galilei (230 km; 2h 40' )