Description
Entre Sansepolcro et San Giustino, dans une splendide position panoramique, splendide ancienne ferme à vendre, entièrement rénovée avec beaucoup de soin en 2015. Le bâtiment est actuellement divisé en deux appartements indépendants (8 chambres au total) et est entouré d'un jardin de 3 500 mètres carrés. Tous les services sont disponibles au centre-ville et sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Depuis la propriété, vous pourrez rejoindre rapidement les centres les plus célèbres de la Vallée du Tibre (Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide, Anghiari...). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, accessible en moins d'une heure. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La villa (440 m2) est actuellement divisée en deux appartements confortables, qui offrent ensemble huit chambres (potentiellement neuf), deux cuisines (avec possibilité d'en créer une troisième), quatre salles de bains et deux splendides salons. La propriété dispose également d'une cave spacieuse, déjà préparée pour devenir une unité d'habitation indépendante. Sur le côté de la maison se trouve également une chapelle privée (26 m2), tandis que dans le jardin se trouve un spacieux bûcher (73 m2) à rénover. La ferme est en excellent état et équipée de nombreuses commodités modernes, dont un portail électrique, du double vitrage, un système d'irrigation et des systèmes électriques indépendants. Un puits privé, soutenu par deux réservoirs sous pression, assure l'approvisionnement en eau tant pour l'usage domestique que pour l'irrigation. À l'intérieur, des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et en céramique et une cheminée en pietra serena créent un environnement chaleureux et accueillant. L'un des éléments historiques les plus fascinants est la grande fenêtre à meneaux datant du XVe siècle, qui ajoute une touche d'histoire et d'authenticité à la structure. Une belle loggia aux fenêtres cintrées et une charmante chapelle privée ajoutent une touche de charme et de spiritualité à cette splendide demeure. La propriété dispose également d'un volume supplémentaire qui permettrait la construction d'une annexe supplémentaire d'environ 100 m2. HISTOIRE DU TERRITOIRE Autrefois, cette propriété, datant probablement du XIIIe siècle, était située dans le village de Cospaia qui obtint son indépendance de manière inattendue en février 1441, lorsque le pape Eugène IV, en conflit avec le Concile de Bâle, céda le territoire de Sansepolcro à la République de Florence. En raison d'une erreur dans la désignation de la frontière, une petite bande de terre n'a pas été incluse dans le traité délimitant les frontières, et les résidents ont rapidement déclaré qu'ils n'étaient soumis à aucune autorité, se réservant la suspension des obligations fiscales et des droits pour le transit des marchandises. La seule loi du petit État était Perpetua et firma libertas, ou « Liberté perpétuelle et sûre », suffisante pour réglementer la vie de seulement 250 habitants. La république a survécu jusqu'à la période napoléonienne. EXTÉRIEUR Entourée d'un jardin clôturé de 3 500 m2, divisé en cinq portions et équipé d'un système d'irrigation, la propriété garantit intimité et sécurité. VILLES LES PLUS PROCHES San Giustino (3km; 5'), Sansepolcro (5km; 10'), Città di Castello (16km; 15'), Anghiari (13km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30'), Montone (33km; 30'), Umbertide (38km; 30'), Arezzo (41km; 44'), Cortona (55km; 1h 5'), Gubbio (64km; 55'), Pérouse (67km; 50'), Passignano sul Trasimeno (77km; 1h), Assise (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20'), Pienza (95km; 1h 30'), Sienne (111km; 1h 35'), Florence (113km; 1h 40') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (66km; 50'), Florence A. Vespucci (134km; 1h 45'), Forlì L. Ridolfi (110km; 1h 30'), Rimini F. Fellini (140km; 1h 45'), Ancône R. Sanzio (169km; 2h), Bologne G. Marconi (186km; 2h 10'), Pise G. Galilei (195km; 2h 25'), Rome Ciampino (248km; 2h 45'), Rome Fiumicino (261km; 2h 50')