Description
Saint-Paul, secteur Cambaie, proche du CHOR : Exclusivité : VILLA de type F7 (4 chambres) 247 m² habitables + Piscine, à quelques minutes de la 4 voies !
Vous recherchez un bien immobilier qui a gardé le Côté créole traditionnel ?
Rénové avec des matériaux de qualité ? Sans travaux à prévoir ? sécurisé ?
Situé dans un emplacement rare et prisé, vous permettant de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités, services et zone d'activités ? (- de 10 minutes du CHOR en voiture).
Laissez-vous surprendre par cette magnifique villa F7 !
Pleine de charme grâce à son architecture, elle vous séduira par ses très beaux volumes et sa luminosité.
De plus elle est située sur un vaste terrain de plus de 1500 m² !
En parfait état, très spacieuse avec un bel espace plain-pied, elle est idéale pour une famille et peut également accueillir une activité professionnelle type libérale.
Commencez la visite par une belle varangue (27 m2), puis continuons par une magnifique pièce à vivre à l’architecture soignée avec partie salon (48.84 m²), séjour (17.45 m²) et une cuisine ouverte (16.39 m2) avec bar.
Le rez de chaussée accueille également un bel espace nuit composé d’une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne (16.44 m²), wc séparé, et 3 confortables chambres (14.95 m² / 16.02 m² / 18.12 m²) équipées de brasseurs d’air dont 2 avec climatiseurs et vue sur la partie arrière du jardin.
Accédez ensuite à la mezzanine par un bel escalier en bois, où vous trouverez un espace (15.38 m²) pouvant faire office de bureau et 1 grande chambre parentale (22.30 m²) avec salle d’eau et toilettes (6.15 m²).
Le jardin et les extérieurs sont parfaitement entretenus, on y trouve de nombreux arbres fruitiers, plantes, fontaine et bassin à poissons, abri de jardin pour le stockage.
Imaginez les moments de relaxation et de convivialité, en profitant de la piscine, de la cuisine extérieure et des 2 kiosques en bois pour vous installer confortablement !
Un autre point fort de la villa est cette grande pièce traversante climatisée (55 m²) attenante au double garage (31.74 m²). Cette pièce peut faire office de salle de réception pour les repas festifs, de deuxième séjour, on pourrait également y installer une activité libérale, un bureau ou encore créer un studio.
LE + : 5 places de stationnement dans la cour de la propriété, 3 places extérieures et 2 places dans le garage.
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Superficie d'environ 247 m2
Au rez-de-Chaussée :
1 spacieux séjour climatisé avec un côté salon et une cuisine américaine
3 chambres avec brasseurs d'air (2 avec climatiseurs)
1 salle de bain avec baignoire et douche
2 varangues
1 grande salle traversante pouvant faire office de salle de réception
1 garage
A l'étage :
1 espace mezzanine
1 chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur :
Piscine
Cuisine extérieure
2 kiosques côté piscine
1 abri de jardin
Fontaine et bassin à poissons
Vidéo surveillance
Portail électrique
Accès par passe Vigik
Le tout sur une vaste parcelle de 1536 m2 parfaitement entretenue et arborée.
État des risques et pollution: réalisé (null)
