Description
Situé au calme à Igls, ce magnifique appartement se trouve dans un petit complexe résidentiel de 2020 de haute qualité comprenant 4 unités. L'appartement est divisé en un hall d'entrée, une salle de bains et des toilettes séparées, une cuisine dînatoire lumineuse avec cuisine moderne et bloc cuisine indépendant, avec 2 terrasses, 2 chambres, débarras. Un compartiment cave et son propre compartiment de rangement ainsi qu'une place de parking dans le parking souterrain complètent le bien. L'appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse avec un jardin/espace vert en pente. La propriété est accessible sans obstacle via le parking souterrain ou depuis le côté sud via le portail d'accès. L'appartement est loué pour une durée de 3 ans jusqu'en 2027. Faits : Cuisine entièrement équipée Stores extérieurs électriques avec télécommande Connexion TV Connexion SAT et Internet Chauffage au sol (thermostats d'ambiance) Revêtements de sol Couloir en chêne Raccordement machine à laver dans son propre débarras Revêtements de sol terrasse en pierre naturelle Préparation pour borne de recharge pour mobilité électrique dans le parking souterrain Place de parking souterrain n° 3 Cave au 1er sous-sol et grand débarras Au 2ème sous-sol, local à vélos pour tout le complexe résidentiel, ascenseur et escalier. TVA 20% vend des revenus locatifs : Nous nous ferons un plaisir de vous l'envoyer dans l'exposé. Prix d'achat : Top 2 net 498 600,- Car APP net 25 500,- Stockage net 15 900,- Total (net) : 540 000,- +20% TVA (passagers) 108 000,- Total (brut) : 648 000,- Nous attendons avec impatience le vôtre Enquête et rendez-vous de visite sur place. Les informations sont basées sur les informations et documents qui nous sont fournis par le propriétaire et/ou des tiers et sont sans garantie. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le tiers référé. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / Distances Santé Médecin <1 500 m Pharmacie <2 000 m Clinique <1 500 m Hôpital <5 500 m Enfants & Écoles École <1 500 m Jardin d'enfants <1 500 m Université <3 000 m École supérieure <3 000 m Approvisionnement local Supermarché <2 000 m Boulangerie <2 000 m Centre commercial <4 500m Autre banque <2 000m ATM <2.000m Poste <2.000m Police <2.000m Trafic Bus <500m Tram <2.000m Gare <3.500m Liaison autoroutière <3.000m Aéroport <7.500m Détails Distance à vol d'oiseau / Source: OpenStreetMap Merveilleusement situé, à Igls, à la station inférieure du Patscherkofel Ce nouvel appartement dans le complexe résidentiel « Junge Römer » avec seulement 4 unités. Le Patscherkofel se trouve juste devant la porte. Un point de départ idéal pour des randonnées, excursions et séances de footing en forêt. L'eau bénite n'est pas loin. Le terrain de golf et le centre équestre se trouvent juste en face. Les choses de la vie quotidienne sont à une courte distance en voiture à Igls ou à Lans. Innsbruck est accessible en voiture en 15 minutes environ. L'autoroute du Brenner est à seulement 5 minutes en voiture via Patsch. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, à environ 100 mètres.
