Description
COUCHERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES DEPUIS LA PISCINE ET LES TERRASSES - VUE PANORAMIQUE MER/MONTAGNES - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - GARAGE ET PARKINGS
Négociation exclusive, votre agence Immobilier vous propose cette somptueuse Villa contemporaine rénovée en 2020 par un architecte de renom, d'une superficie totale de 250m², répartie sur trois niveaux et un terrain débroussaillé d'environ 1000m². A visiter sans tarder !
Située dans un domaine paisible et sécurisé sur le Mont Chauve d'Aspremont, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice, la villa exposée sud/sud-ouest offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes du Mercantour jusqu'au Cap d'Estérel profitant du calme absolu ainsi que l'absence de vis-à-vis et de pollution.
La villa se compose comme suit :
-- Rez de chaussée --
Entrée avec accès au cellier
Séjour cathédrale d'environ 47m², climatisé, agrémenté de triples baies vitrées, cheminée à foyer ouvert et accès direct à la première terrasse avec piscine Diffazur à l'eau salée, solarium et salon de jardin
Cuisine séparée entièrement équipée, accès à la seconde terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique permettant d'ajuster la luminosité et la chaleur à souhait
-- Demi niveau supérieur --
Suite parentale avec triple baies vitrées, accès privé à la piscine par la troisième terrasse, spacieux dressing et luxueuse salle de bains (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC)
-- Premier niveau --
Chambre spacieuse avec grand dressing
Chambre avec rangements et pièce attenante (bureau ou espace nuit supplémentaire)
Salle de bains élégante (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC)
-- Niveau inférieur (pouvant faire office de studio indépendant avec l'ajout d'une kitchenette) --
Chambre avec rangements et accès à la dernière terrasse
Salle de bains élégante (baignoire, douche à l'italienne, WC)
Buanderie équipée (machine à laver, sèche-linge, coin repassage)
Grand garage (deux places) automatisé de 36m² avec atelier de bricolage, deux parkings extérieurs devant la villa
Prix : 1 725 000 honoraires à la charge du vendeur
Classes énergétiques : C et A
Charges annuelles : 650
Aucune procédure en cours dans le domaine.
Référence : 165 PB
État des risques et pollution: réalisé (2024-04-16)
