Description
Terrain à vendre en Floride Uruguay. Etablissement rural complet et très bien armé. Champ de 757 hectares sur une route nationale dans la région sud-est de la Floride, en Uruguay. Les accès sont directs à la route et son potentiel est imbattable pour le développement de grandes activités agro-industrielles. La qualité des sols correspond à des sols à drainage profond spéciaux pour la culture de la luzerne en raison de leur grande adaptation au pH de leur propre sol, condition essentielle au développement de la culture de référence. 70% de la surface correspond à des sols de type 10 et 30% à 5,02 sols arables en grande partie destinés aux cultures de sorgho ou de maïs. Ces sols ont un indice CONEAT pondéré de 135. Plus de 350 hectares de luzerne étaient en production avec différents rendements. Exploitations en situation de cultures d'été, soja, 350 hectares. Le champ restant est consacré aux activités d'élevage bovin. AMÉLIORATIONS Câblage Le périmètre et les clôtures intérieures ont été construits à 100% au cours des 10 dernières années, depuis que nous en sommes devenus propriétaires. Disponibilité de l'eau Eaux de haute qualité, avec une disponibilité à 100% du ruisseau Latorre, avec un bassin de plus de 5000 hectares, avec ses sources dans la ville de Casupá, un affluent de la rivière Santa Lucia, parfaitement barrages pour l'irrigation massive de toute la zone. .établissement. Il existe actuellement 3 barrages : Un de 50 000 m3 relié au système d'irrigation à pivot central de la Vallée, d'origine américaine, couvrant une superficie de 50 hectares aux points actuels avec des possibilités de croissance jusqu'à 100 hectares sous irrigation. Le deuxième barrage fait plus de 100 000 m3 avec un bassin de plus de 200 hectares de miroir de récupération des eaux de pluie. Le troisième barrage est une rétention du ruisseau Latorre lui-même d'une capacité de plus de 150 000 m3, et la rétention peut être augmentée jusqu'à 500 000 m3, avec un bassin de plus de 5 000 hectares de bassin de récupération des eaux pluviales. Sentiers Sentiers internes de haute qualité avec accès à tous les enclos internes et externes pour pouvoir effectuer toutes les tâches habituelles de plantation et de récolte. Propre carrière pour l'extraction de matériaux granulaires de bonne qualité. Infrastructure Manchons pour travailler avec le bétail : construits en curupay avec une capacité de 15 bœufs dans un tube, plus stocks et vétérinaire, tous couverts et éclairés pour les tâches d'hiver et de nuit. 6 piquets de 30 hectares avec mangeoires : pour Feed Lot d'une capacité de 2000 têtes adultes, avec routes pour la distribution de nourriture. Parc de stockage alimentaire : 5 hectares avec stalles pour stocker les balles. Assiette pour chorizos ou portions micro-hachés. 2 tranchées : 100 mètres de long d'une capacité de 3000 tonnes de microhachage chacune. Oeuf et enclos : en murs de briques avec portes d'enclos d'une capacité de plus de 50 têtes par enclos avec gestion automatique. Jetée des animaux. Quai des machines. 3 cabanons en très bon état. 3 maisons : 1 principale avec piscine, 2 pour invités. Capatacía : maison complète séparée des 3 maisons mentionnées ci-dessus. Équipements pour le personnel : avec 2 chambres, salle de bain avec eau chaude et coin cuisine. Station service : avec un réservoir de 3000 litres pour le gasoil. 3 salles : pour outils de terrain, fils, fils de mise en balles, etc. Atelier complet. Services Fourniture d'UTE haute tension à 3000 volts avec transformateur 220 volts. Forage de 25 mètres pour eau potable avec pompe submersible de 10 000 L/heure. Connexion Internet, réseau Wifi. POTENTIEL L'établissement est en parfait état d'entretien car l'entreprise est en pleine activité. Les valeurs que nous devons considérer sont deux, la valeur immobilière et la valeur des améliorations, sachant qu'il n'est pas courant que ces 2 éléments soient séparés en Uruguay, mais dans ce cas les améliorations ne correspondent pas à une valeur habituelle. activité agricole. Avoir un établissement avec la disponibilité détaillée de l'eau et des investissements en barrages, énergie électrique, collecte de fibres, installations pour les ressources humaines nécessaires, ateliers, etc. Nous croyons fermement que l'établissement, de par sa localisation, la qualité du terrain et des infrastructures, est à la fois destiné aux activités de production (barrages, équipements d'irrigation, routes, divisions, capacité de confinement du bétail, toboggans, aire de restauration) et à profiter de la vie. en campagne (très bonne maison principale avec grands espaces, chauffage, piscine). Pour plus d'informations et de photos sur cette propriété, visitez notre site Web : www.cuitinopropiedades.com.uy INFORMATIONS INTÉRESSANT LE CLIENT : - Demandes : 098368422 - Horaires : du lundi au vendredi de 14h00 à 18h00. - Prix : Le prix publié est en dollars américains. - Financement : Chaque propriété a des conditions de livraison, une durée et un taux d'intérêt différents. - Visites : Coordonnez à l'avance le jour et l'heure de visite du bien. Il est interdit d'entrer dans la propriété sans le personnel de notre société. Art.356 Code pénal de la République orientale de l'Uruguay … … … Terrains à vendre en Floride Uruguay. Bureau des propriétés Cuitiño. Immobilier - Immobilier. Nous sommes une porte ouverte aux bonnes affaires.
