Description
*EXCLUSIF *Exploitation BÂTIMENTS + 36,5 Hectares* ANNECY*
A la vente uniquement par Marion Salvi Gérante de la société M Concept IMMOBILIER.
Sa spécialisation ? La vente de Terrain, Domaine, Propriété, Villa de Luxe,
Maison RURALE, Appartement en CAMPAGNE.
Dossier consultable uniquement sur rendez-vous,
Si vous avez un projet sérieux et le financement assuré par une banque.
Mandat EXCLUSIF. Curieux s'abstenir.
Énorme Propriété, Exploitation :
Ensemble de Biens à usage d’habitation et de bâtiments agricoles.
Dans un CADRE EXCEPTIONNEL !
Au CALME, avec un parcellaire tout autour de la Propriété.
Situé à moins de 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève.
ISOLÉ, tout en restant à proximité des grands axes routiers et des entrées et sorties d'autoroutes.
Description brève pour résumer (Dossier consultable uniquement sur rendez-vous) :
Vous aurez à rénover : Une habitation vétuste, de type Énorme corps de ferme,
Avec grange attenante, soit un ensemble de 16 m 60 de large x 19 m 40 de long.
Toiture en très bon état - DPE : G - GES : C
Puis, à votre disposition :
Un logement de fonction de type chalet de 6 m x 3 m 30.
Également un atelier de 10 m 20 x 6 m 50.
(RDC + 2 étages de mêmes dimensions)
Modifiable en salle d'accueil / club-house)
Un abri bois de 5 m x 5 m et une petite maison de 6 m x 6 m en bois.
Sanitaires et assainissement à adapter.
Se rajoute : un bâtiment en moellons de 35 m x 15 m
(Aménageable en boxes, stabulation pour vos animaux) isolé à l'extérieur,
Sur caillebottis, avec extracteurs d'air, panneaux photovoltaïques,
Abreuvoirs automatiques et mangeoires.
A l'étage, des trappes à paille et à foin, très pratiques et fonctionnelles.
Une fosse à lisier de 22 m de diamètre et 4 m 10 de hauteur.
Un ancien bâtiment de type stabulation de 25 m x 15 m sur dalle béton, avec poteaux sur platines et abreuvoirs automatiques (dont la création de boxes pour chevaux peut se faire en quelques jours, stabulation pour de l'élevage, d'aire d'attache et de préparation) et enfin un splendide bâtiment, agréable et lumineux, de moins de 10 ans de 20 m x 26 m 40 sur sol stabilisé en dur, compacté en gravier (15 m x 26 m sans les poteaux, qui s'adapte facilement en manège par exemple ou hangar à matériel)
Le gros plus : 16 hectares 5000 m2 sont en propriétés et environ 20 hectares sont en location.
Pas d'amiante.
Ferme pédagogique, haras, exploitation agricole, écurie active,
Tout est adaptable, ce lieu est unique avec un parcellaire relativement plat.
Prix de vente : 1 965 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un projet sérieux ?
Le statut agricole ? Vous souhaitez vous installer ?
Vous avez le financement et de l'apport ?
Vous êtes prêt à faire vos aménagements et réaliser vos rêves ?
Contactez-moi uniquement par téléphone pour en discuter.
Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir.
N'hésitez pas à me laisser un message vocal.
