Description
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Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, située dans un cadre calme et privilégié à Collonges-au-Mont-d'Or. Avec ses 165 m² de surface habitable, incluant une extension réalisée en 2023, cette demeure allie modernité, confort et raffinement.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest et ses ouvertures en aluminium, baies vitrées à galandage qui offrent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée, entièrement habillé de parquet massif et doté d'un chauffage au sol, garantit un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privée s'ouvre sur une terrasse élégante, dotée d'une pergola bioclimatique.
Un majestueux escalier en fer vous mène à l'étage où vous découvrirez trois magnifiques suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privée. Deux d'entre elles bénéficient de terrasses privatives, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Cette maison a été pensée avec soin et goût : parquet en chevrons, passerelle en verre, belle hauteur sous plafond... Chaque détail reflète une attention particulière à l'esthétisme et au confort. Les prestations sont de qualité.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque ainsi qu'une grande terrasse ombragée sous une pergola bioclimatique. Un système d'arrosage automatique assure l'entretien facile de cet écrin de verdure, parfait pour des moments de plaisir en famille ou entre amis, au calme et à l'abri des regards.
Bénéficiez également d'un confort optimal grâce à une buanderie, un garage et des espaces de rangement.
L'état de la maison est irréprochable et prête à vous accueillir. À deux pas des écoles et des transports, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Collonges-au-Mont-d'Or et de ses nombreux commerces, alliant ainsi calme et proximité urbaine.
À découvrir avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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