Description
MAJESTUEUSE*Villa Apaisante*5 chambres*Terrain 2000m2*CONTAMINE-SARZIN.
Située à environ 25 minutes d'Annecy, à 35 minutes de Genève,
Aux portes des grands axes routiers,dans le village de CONTAMINE-SARZIN 74270.
Un charmant village, avec une école primaire située à environ 10 minutes de la Villa,
Et un collège se trouvant à 10 petites minutes en voiture.
A la vente par Marion Salvi Gérante de la société M Concept IMMOBILIER :
Mandat EXCLUSIF.
Cette Charmante Villa APAISANTE de 195 m2 habitable ' loi carrez ',
22,21 m2 ' hors carrez ' et 22,56 m2 de cave, cave à vin.
Construite en 2002,
Cette Villa MAJESTUEUSE comprends un TERRAIN de 2 000 m2 INCROYABLE.
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par la GRANDEUR de ses espaces !
Avec votre CUISINE RÉCENTE de 2019, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Vous aurez à disposition un CELLIER bien pratique.
Avec en plus une ÉNORME CHEMINÉE qui domine votre pièce de vie,
Et votre immense terrasse en bois couverte.
Vous aurez une 1 ÈRE CHAMBRE avec SUITE PARENTALE,
Dont votre salle de bain privative avec douche et double vasque.
Un premier toilette indépendant.
A l'étage : Votre espace BUREAU qui peut également se transformer,
En SALLE DE JEUX pour vos enfants.
Une TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN avec baignoire et une double vasque.
Un deuxième toilette indépendant. Puis 3 IMMENSES CHAMBRES !
Avec encore une terrasse privative pour l'étage.
Une Villa de FAMILLE RESSOURÇANTE et APAISANTE.
Enfin, au rez-de-chaussée vous aurez une 5 ÈME CHAMBRE,
Un COIN SALON avec vue sur les extérieurs !
Un troisième toilette. Votre BUANDERIE et une SPLENDIDE CAVE À VIN.
BAR, PISCINE 8 m x 4 m CLÔTURÉE et SÉCURISÉE ! Le RÊVE.
A l'extérieur, vous aurez également un Abri bois,
Dont 3 BOXES pour chevaux avec abreuvoirs automatiques, douches, selleries,
Et espaces de pansages (si vous souhaitez ramener vos chevaux à la maison,
Ou prendre d'autres animaux).
Enfin, un BASSIN à poissons. Fenêtres double-vitrage, Volets roulants. Système d'alarme.
Chauffage au sol, Plancher rayonnant électrique avec régulation,
Cheminée, Convecteur électrique, Nouveau ballon électrique.
DPE : D - GES : C - Taxe foncière : 1207 euros.
Assainissement : Fosse septique (tous le village est comme ça, pas de tout à l'égout).
Prix de vente : 665 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Ne tardez pas ! Cette VILLA DE FAMILLE est un véritable COUP DE CŒUR.
Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport,
Et un bon moyen de financement validé en banque ?
En EXCLUSIVITÉ contactez rapidement Marion Salvi :
M Concept IMMOBILIER par TELEPHONE.
Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir !
N'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Mandat EXCLUSIF Inutile de démarcher les vendeurs.
