Description
Ludael Immobilier vous propose à la vente un espace de bureaux de 107 m², situé au rue des Pyrénées, dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied du métro Gambetta.
Ce local se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété et bénéficie d'une rampe d'accès, rendant l'espace entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
. En excellent état, ce bureau est prêt à accueillir votre activité professionnelle immédiatement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace réception qui dessert quatre bureaux, dont les cloisons amovibles permettent de moduler l'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez ainsi réorganiser l'espace pour l'adapter à vos équipes ou à vos exigences professionnelles. Deux des bureaux sont de taille standard, tandis que les deux autres offrent des superficies plus grandes, idéales pour des salles de réunion ou des postes de travail supplémentaires.
L'espace dispose également de deux toilettes, dont un conçu pour être accessible aux personnes handicapées, garantissant ainsi le respect des normes en vigueur. De plus, une cuisine aménagée est à votre disposition pour les moments de pause ou les repas, rendant cet espace encore plus fonctionnel.
Ce bureau offre un grand confort avec ses fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques, ainsi qu'un système de chauffage mixte avec une partie individuelle et une autre collective, assurant une gestion optimale de la température toute l'année.
Situé dans un quartier vivant et commerçant, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des restaurants, bars et autres commerces, offrant un cadre de travail à la fois agréable et pratique.
Les travaux récents effectués sur le local vous garantissent une installation sans contraintes supplémentaires. l'installation électrique est aux normes.
Si vous cherchez un espace polyvalent et clé en main, dans un environnement professionnel dynamique, ce bureau est l'opportunité idéale pour vous. Venez découvrir cet espace parfaitement adapté à toutes vos exigences !
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Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
