Description
A VENDRE SUD ARDECHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, à seulement 5 min des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie.
Cette maison de maitre de 250 m2 hab. est édifiée sur un vaste terrain d’env. 1.6 hectare, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin et de la maison.
Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée ainsi que l’habitation principale par un bel escalier en pierre.
La maison dispose d’une grande pièce de vie cathédrale d’env. 50 m2 avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l’espace piscine.
Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale ainsi que 2 autres chambres avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau.
A l’étage, une vaste mezzanine fait office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine « Diffazur » offrant de belles plages et une splendide vue dégagée.
Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d’excellents moments conviviaux entre amis ou en famille.
Nombreuses dépendances env. 200m2, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre...
Ce bien est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure…
Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny Leblond +33687812440 ou Chloé Lefebvre +33609835381
www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: OUI
