Description
Coup de cœur assuré ! Située à quelques minutes du centre de Vence et du village de Saint-Paul, au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m², récemment rénovée, est édifiée sur un terrain de 5 100 m² en position dominante, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Exposée plein sud, la villa offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Les vastes espaces intérieurs, inondés de lumière naturelle, et les extérieurs aménagés avec piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque, confèrent à cette propriété un charme unique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spacieux et lumineux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Au rez-de-chaussée, deux chambres en suite s'ouvrent sur l'extérieur. À l'étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une terrasse avec vue sur la propriété. Un espace modulable, actuellement utilisé comme studio de danse, peut aisément être transformé en chambre ou bureau.
Le sous-sol comprend un local technique et un vaste garage de 70 m² pouvant accueillir trois voitures, en plus d’un petit garage. Un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
La villa offre des prestations haut de gamme et des finitions de qualité exceptionnelle.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1552€ ~ 2100€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
