Description
Appartement de rêve - avec une vue spectaculaire sur Munich Le quartier Neuhausen-Nymphenburg est situé à l'ouest de Munich et se caractérise par un mélange harmonieux de vie urbaine et d'oasis vertes. Grâce à sa situation centrale et à ses excellentes connexions au réseau de transports publics, ce quartier est particulièrement attractif pour les familles, les actifs et les étudiants. Neuhausen-Nymphenburg est parfaitement relié au réseau de transport de Munich. L'arrêt de S-Bahn Hirschgarten se trouve juste en face et sur la route principale. Le métro et plusieurs lignes de tramway et de bus assurent un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. Le quartier est également bien relié au réseau routier national via les routes B2, B4, A8, A94, A96 et A3, ce qui profite aux navetteurs. L'infrastructure à Neuhausen-Nymphenburg est excellente. Il existe de nombreuses possibilités de shopping ici, des petites boutiques aux grands supermarchés. La Nymphenburger Straße et la Rotkreuzstraße en particulier offrent une variété de boutiques, cafés et restaurants qui vous invitent à la flânerie. Les soins médicaux sont également dispensés par plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles car il dispose de nombreux établissements d'enseignement. Des crèches aux écoles primaires en passant par les lycées, tout est disponible. Il y a également plusieurs universités à proximité, ce qui rend également le quartier intéressant pour les étudiants. Neuhausen-Nymphenburg propose de nombreuses activités de loisirs. Le célèbre parc du château de Nymphenburg, avec ses vastes espaces verts, ses bâtiments historiques et ses lacs idylliques, vous invite à vous promener et à vous détendre en plein air. Le Parc olympique n'est également pas loin et propose de nombreuses activités sportives et de loisirs. Pour les amateurs de sport, il existe également plusieurs clubs sportifs et salles de fitness dans les environs. Le quartier a également beaucoup à offrir sur le plan culturel. Outre l'impressionnant château de Nymphenburg, qui attire les visiteurs avec ses musées et ses événements, des événements culturels et des marchés réguliers enrichissent la vie à Neuhausen-Nymphenburg. Dans l'ensemble, ce quartier allie une qualité de vie élevée à un emplacement central. Résider au dernier étage. Une vue de Munich d'en haut. L'architecture unique rencontre la perfection pour les exigences les plus élevées, se reflétant dans toutes les commodités et le confort de cette tour unique. Le 14ème étage est le dernier étage habitable de la Friends Tower, achevée en 2016, avec une vue panoramique à couper le souffle sur Munich. Des matériaux de haute qualité provenant de fabricants renommés couvrent une surface habitable d'environ 73 m² et ont été coordonnés avec une grande attention aux détails. Un plan d'étage unique avec la salle de bains (cube) intégrée dans la zone d'entrée garantit non seulement l'accès des deux côtés, mais crée également un agencement fluide de l'espace. La façade vitrée de 14 mètres de long orientée sud-est assure une vue illimitée. En plus du système d'ombrage, vous êtes également protégé des radiations par un film de protection solaire spécial. À une hauteur de 53 mètres, vous pouvez voir les Alpes de Berchtesgaden par beau temps. L'accès au jardin sur le toit au 15ème étage d'une superficie d'environ 205 m² vous permet de découvrir tout le panorama alpin. Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence principale, les exigences sont très importantes à tous égards. Le concierge interne s'occupe pour vous de toutes les tâches quotidiennes, y compris l'acceptation des colis. Une salle de fitness est également disponible pour les activités physiques. Le luxe au plus haut niveau, quand une expérience devient l’étendard de la classe extra. - architecture unique en zone urbaine - dernier étage habitable au 14ème étage - jardin sur le toit au 15ème étage uniquement pour les propriétaires avec environ 205 m² - deux ascenseurs à chaque étage - fenêtres à triple vitrage avec film de protection solaire - env. Façade de fenêtre de 14 m de long - menuisier Cuisine équipée avec appareils électriques de Gaggenau - parquet en chêne de haute qualité d'Adler Parkett - mosaïque de verre dans la salle de bain et les toilettes - salle de fitness interne - Service de conciergerie avec acceptation de forfaits supplémentaires - Hauteur sous plafond de 2,80 m - Salon-cuisine entièrement équipé d'environ 84 m² réservable gratuitement - Local à vélos avec installations pratiques - Cave séparée d'environ 8 m² Un certificat de consommation énergétique est disponible. Ceci est valable jusqu’au 11 octobre 2025. Le besoin énergétique final est de 68,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le chauffage urbain. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de la propriété est 2014. La classe d'efficacité énergétique est B.
