Description
Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Ce penthouse exclusif et unique est entouré d'eau, inondé de lumière naturelle et bénéficie d'un design innovant. Réparti sur les 10e et 11e étages, la hauteur et l'emplacement du penthouse lui permettent d'avoir une vue panoramique sur les canaux d'Amsterdam, les îles de l'Ouest, la zone portuaire, l'IJ, la gare centrale et l'EYE. Préparez-vous à être surpris par les impressionnantes baies vitrées du penthouse des deux côtés ; elles l'inondent de lumière du lever au soir. Mais la nuit aussi, la ville offre une vue spectaculaire ! Le grand balcon de la propriété est un endroit unique pour s'asseoir et profiter de la vue phénoménale. Localisation et accessibilité Westerdok est un endroit populaire le long de l'IJ dans le centre d'Amsterdam. Le quartier se compose d'un mélange de maisons et d'entreprises et est idéalement situé pour diverses commodités et attractions comme le Jordaan, le Haarlemmerdijk, le Noordermarkt, la gare centrale et le Westerpark. Le Haarlemmerdijk est une rue animée avec un large éventail de magasins branchés, de petites boutiques, de restaurants et de bars et cafés accueillants. Le Jordaan est connu pour son atmosphère chaleureuse et son bon choix de restaurants et de magasins. Bien que le Westerdok soit situé au centre, il est néanmoins bien accessible depuis les rocades A10 Ouest, Est et Nord, ce qui facilite les déplacements vers des destinations comme Rotterdam, La Haye, Utrecht, Amersfoort et Haarlem. La gare centrale et son vaste réseau de métro et de trains (internationaux) sont accessibles à pied. Schiphol est à seulement 15 minutes en voiture et en train. Disposition Entrée et sous-sol Dans le hall commun du complexe d'appartements, vous trouverez la sonnette et la boîte aux lettres du penthouse ainsi qu'une cage d'escalier et un ascenseur. Au sous-sol, un grand garage est disponible avec de la place pour garer au moins deux voitures. Il y a également un espace de rangement séparé pour les vélos et autres objets au sous-sol. 10ème étage L'ascenseur vous emmène au 10ème étage et s'ouvre juste devant l'entrée du penthouse. Vous trouverez le placard à compteurs et la penderie de la propriété. Au coin de la rue, un espace de rangement supplémentaire utile est situé. Le salon et la cuisine ouverte, qui dispose d'un grand îlot de cuisson, se trouvent sur le côté gauche de l'appartement. Les toilettes séparées disposent de toilettes et d'un lavabo et se trouvent sur la droite en entrant dans la propriété. Le salon bénéficie de belles vues grâce à ses nombreuses fenêtres à battants. Cependant, la pièce de résistance est la section de pointe vitrée inhabituelle. Le système de télévision magnifiquement fini au milieu du penthouse crée une séparation confortable mais discrète entre les espaces de vie et de salle à manger. Le balcon orienté à l'ouest est accessible par le salon et s'étend autour de la pointe vitrée et le long du côté est, vous donnant un maximum de temps pour profiter du soleil. Le balcon est très spacieux et constitue un endroit unique pour s'asseoir et profiter de la vue fantastique. Surtout en été, vous voyez de nombreux petits et grands bateaux naviguer des deux côtés de l'appartement. De plus, vous pourrez profiter toute l'année de la skyline illuminée des ports jusqu'au Zuidas. Quartier d'affaires Zuidas. 11e étage Un imposant escalier mène à l'étage supérieur. La mezzanine ouverte est actuellement utilisée comme bureau. Grâce aux fenêtres des deux côtés, c'est un espace incroyablement lumineux avec des vues spectaculaires. Il serait facile d'y créer une chambre supplémentaire. La chambre actuelle du penthouse est accessible via la mezzanine et dispose de son propre dressing et d'une salle de bain attenante avec une belle vue sur les îles de l'Ouest. La salle de bain attenante comprend une grande baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une salle de bain semi-séparée avec WC et bidet. De l'autre côté de la mezzanine, il y a suffisamment d'espace pour créer un autre bureau ou une autre chambre supplémentaire. Il y a également un espace de rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Français : Détails : • Appartement unique réparti sur deux étages • Garage box pour deux voitures : € 175.000,- KK • Terrasse (32 m²) • Vues panoramiques • Fermage racheté du 1er avril 2006 au 31 mars 2056 inclus • Transfert vers un bail à perpétuité enregistré le 24 février 2023 • Grand balcon orienté à l'ouest qui s'étend jusqu'au mur est de la propriété • Accès par ascenseur privé depuis l'entrée • Charges de service pour la propriété : 339,53 € p/m • Charges de service pour le garage box : 83,46 € p/m • Frais de chauffage : 176,44 € p/m Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n'accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire effectuer une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions du NVM s'appliquent.
