Description
Située à environ 25 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève,
Aux portes des grands axes routiers. Dans le célèbre village de CHILLY 74270.
Qui se singularise par son paysage vallonné et son caractère rural marqué.
Un village très dynamique en associations :
(renforcement musculaire, club de foot très reconnu, 3 écuries)
Et pour vos enfants : Une superbe école primaire à environ 10 minutes de la Maison,
Et un collège à environ 20 minutes en voiture.
A la vente par Marion Salvi Gérante de la société M Concept IMMOBILIER.
Cette Charmante Maison au CALME, en pleine CAMPAGNE, qui sera vous séduire !
Une Maison EXCEPTIONNELLE pour toute la FAMILLE.
Finalisée en 2019, cette Maison a du CHARISME et un TERRAIN de 700 m2 incroyable,
Merveilleusement bien exposé !
Ses pièces sont vraiment bien agencés, avec une surface habitable de 136,46 m2,
5,43 m2 de surfaces utiles et 28,13 m2 d'annexes. Soit un total utiles de 141,89 m2.
Vous pourrez vous garer dans votre cour et vous aurez à disposition :
Votre garage, avec une mezzanine, ainsi qu'une jolie buanderie.
Au rez-de-chaussée :
Vous aurez votre entrée, comprenant de nombreux placards de rangement.
Un premier toilette indépendant. Une salle de jeux / qui peux devenir une chambre
Et une petite pièce pouvant par la suite servir de salle de bain / voir de dressing.
Vous aimez cuisiner ? Vous aurez votre CUISINE OUVERTE sur la salle à manger et le salon.
Avec une superbe vue sur votre terrasse extérieure.
A l'étage : Les pièces sont lumineuses ! Vous aurez votre espace bureau.
Puis 3 grandes chambres dont une avec dressing indépendant.
Votre BELLE et GRANDE salle de bain à disposition, avec baignoire et douche.
Enfin, un deuxième toilette séparé se trouve à l'étage.
Des Prestations Haut-de-Gamme :
Les peintures ont été faites à l'aide d'une Architecte d'intérieur,
Fenêtres double-vitrage, Menuiseries Alu, BSO et Volets roulants.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée,
Et radiateurs basse-consommation à l'étage.
Assainissement : Tout à l'égout.
Taxes foncières 2023 : Seulement 990 euros.
DPE : B et GES : A.
Prix de vente : 595 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Ne tardez pas ! Cette MAISON DE FAMILLE est un véritable COUP DE CŒUR !
Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport,
Et un bon moyen de financement validé en banque ?
En EXCLUSIVITÉ contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER
Par téléphone ! Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir !
N'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Plus de Photos sur ma Page M Concept IMMOBILIER.
