Description
Exclusivité.
Damien Portail - votre consultant BARNES - vous présente cette vaste et belle demeure de 1935 – agrandie en 1950 - dans le quartier résidentiel de Viroflay Rive-Droite.
A 2 minutes à pied de la gare Viroflay Rive-Droite et à moins de 6 minutes des commerces, du marché, des écoles et de la forêt de Fausse-Reposes, cette maison de 286 m² au sol hors garage (216 m² habitables) est en très bon état et bénéficie d’un terrain de près de 450m² avec
jardin plein sud, terrasse, garage et nombreux stationnements. Un bien rare à Viroflay.
Très lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : double entrée permettant un studio indépendant (avec salle de douche et toilettes) ou un cabinet pour profession libérale, vaste séjour de 35m² sur jardin avec terrasse, cuisine dinatoire équipée, bureau, toilettes indépendantes et placards.
Au 1er étage, palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, salle de bains avec toilettes également, rangements.
Au 2nd étage, palier desservant 2 grandes chambres avec nombreux rangements pour exploiter les parties sous pente, salle de bains avec douche, toilettes indépendantes.
Pour les familles nombreuses cherchant une localisation très centrale, de grands espaces, un vaste jardin et la praticité au quotidien (grand séjour, vaste cuisine dinatoire, nombreuses pièces d'eau, garage, etc...), c'est la maison idéale que je vous invite à découvrir.
Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE : D / D.
Estimation des coûts annuels d'énergie : de 2830€ à 3880€. Taxe foncière : 2711€.
Honoraires charges acquéreurs 4% (1601000€ net vendeurs). 1,601,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
État des risques et pollution: réalisé (2024-01-26)
