Description
Schinkelhavenkade 6, 1075 VS Amsterdam Nous vous proposons cette résidence unique aux étages inférieurs (environ 346 m²) avec cinq chambres et une terrasse ensoleillée sur le toit, située au bout du parc Vondel. Également du côté de l'Amstelveenseweg, une possibilité de réaliser un espace de bureau/cabinet de 33 m² avec sa propre porte d'entrée/adresse n° 70-h. L'emplacement paisible au bord de l'eau combiné à l'agencement spacieux de la résidence, rendent la vie ici incroyablement confortable. Aucune dépense n'a été épargnée lors de la rénovation. Localisation et accessibilité : Vivre sur le Schinkel, à proximité du bord du parc Vondel, est tranquille et pourtant le centre-ville animé d'Amsterdam est facilement accessible. Le quartier de Schinkel peut être caractérisé comme accueillant avec de nombreux endroits pour manger et boire. Il s'agit notamment de cafés en plein air, de bars et de restaurants accueillants. De plus, vous pouvez vous rendre aux supermarchés et au magasin bio à proximité pour vos besoins quotidiens en matière de courses. Il y a également plusieurs écoles primaires et secondaires à deux pas de la résidence. Le Schinkelhavenkade est facilement accessible en transports en commun et en voiture. En voiture, vous rejoindrez le périphérique A10 en cinq minutes. Plusieurs arrêts de bus et de trams se trouvent à proximité et permettent de rejoindre la gare centrale et la gare de Lelylaan, avec des connexions directes vers Schiphol. Le stationnement est soumis au système de permis de stationnement et il serait possible de demander deux permis de stationnement pour cette adresse. Il y a suffisamment de places de stationnement sur le Schinkelhavenkade. Composition : Rez-de-chaussée : Votre propre entrée au rez-de-chaussée. Les fenêtres en métal noir et en verre confèrent à la résidence une apparence épurée et cool. Vous entrez dans l'impressionnant salon par le hall d'entrée à deux niveaux avec un escalier en pierre. Le salon est spacieux et équipé d'une élégante cheminée à foyer ouvert. Les armoires faites sur mesure ornent cette pièce. Le toit a été ouvert et équipé de lucarnes qui apportent beaucoup de lumière au salon et le rendent magnifique. La luxueuse cuisine ouverte Eginstill avec îlot de cuisine est équipée de toutes les commodités imaginables. Il s'agit notamment d'un Quooker, d'un refroidisseur à vin, d'un four, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz avec grill. Il y a plus qu'assez d'espace de rangement. La cuisine a été finie avec un magnifique comptoir en marbre. L'îlot de cuisine dispose également d'un coin bar. Lorsque vous passez à l'arrière de la résidence, vous atteignez le couloir avec accès au reste des pièces. L'unité de ventilation mécanique et la chaudière de chauffage central sont situées dans un espace de rangement séparé. La première chambre a une lucarne. Il y a un grand dressing attenant qui est également accessible depuis le couloir. Au centre de la résidence se trouvent les toilettes séparées avec un petit lavabo et la salle de bain. La salle de bain est finie en marbre vert foncé et est équipée d'un chauffage au sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne à effet pluie tropicale, d'un radiateur et d'un meuble vasque. Un garde-manger, offrant les connexions nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge, n'est qu'un des nombreux aspects luxueux de cette résidence. Le garde-manger est également équipé d'un Quooker et dispose de nombreux espaces de rangement. Il y a une deuxième chambre spacieuse à l'arrière de la résidence qui dispose de toilettes attenantes. Cette chambre a sa propre entrée depuis l'Amstelveenseweg. Premier étage : couloir avec accès à toutes les pièces. Les troisième et quatrième chambres de taille décente sont situées à l'avant du bâtiment. Toutes deux donnent sur la terrasse sur le toit et disposent de placards intégrés sur mesure avec des lits surélevés. Vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée sur le toit depuis l'une ou l'autre chambre. La salle de bain de cet étage est également en marbre et dispose d'un chauffage au sol, d'un grand lavabo et d'une douche à l'italienne. Il y a des toilettes séparées attenantes. Il y a deux autres placards fermés séparés intégrés dans le couloir. La cinquième chambre est située à l'arrière de la résidence. Elle dispose d'une imposante baie vitrée avec des vitraux élégants qui donnent à cette pièce une atmosphère particulière. En bref, une maison familiale avec toutes les commodités dans un endroit idéal ! Français: Détails : - Appartement de 346,30 m² (rapport de mesure NEN2580 disponible) - Maison familiale avec 5 chambres - Immense terrasse sur le toit (environ 38 m²) - Vue sur le Schinkel - Au bout du parc Vondel - Une lucarne dans le salon apporte beaucoup de lumière - Entièrement équipé de double vitrage - Partiellement équipé d'un chauffage par le sol - Sol en chape robuste - Label énergétique A+ - Rénové avec l'utilisation de matériaux haut de gamme - Cuisine Eginstill - Beaucoup d'espace de rangement - Rez-de-chaussée rénové en 2019 - Premier étage rénové en 2021 - L'association des propriétaires d'Amstelveenseweg 70 se compose de 3 membres - Association des propriétaires saine et active - Frais de service mensuels de 196 € - Chaudière de chauffage central Nefit 2018 - Pleine propriété, donc pas de bail foncier ! - La chambre (à coucher) à l'arrière de la résidence au rez-de-chaussée est désignée comme espace commercial et dispose de sa propre entrée. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre élément, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur tout élément qui pourrait lui être important. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit auprès de la NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire effectuer une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
