Description
L'ECRIN Immobilier est heureux de vous proposer d'acquérir une propriété du 18ème Siècle entièrement restaurée sur la commune d'Isneauville.
Niché au coeur d'un parc de 5775 m2, le Manoir et ses dépendances vous séduiront par leur cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de la gare de Rouen, à 5 minutes des commerces, transports, écoles, collège..
La bâtisse principale de 210m2 habitable est un ancien relais de chasse répertorié, Label de la Fondation du Patrimoine. Elle se compose d'une vaste entrée,d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée en pierre du 16ème siècle, cuisine familiale et son accès à sa terrasse, salle de bains, toilettes indépendants.
Le palier du 1er étage dessert 2 grandes chambres dont une suite parentale, magnifiques placards d'origine; au 2ème étage le palier distribue deux belles chambres spacieuses. La restauration a été effectuée avec des matériaux nobles et authentiques (parquets / moulures / trumeaux / tomettes anciennes ..). Grande cave voûtée en rez-de-jardin.
A l'entrée de la propriété, une dépendance comprenant un grand garage, une ancienne écurie, un magnifique atelier avec verrière chauffée(50m2)
Au fond du parc, une deuxième annexe comprend 2 gites en duplex de 38m2 chacun raviront vos hôtes, famille ou amis de passage. Ils sont très bien référencés en location saisonnière (minimun 35 000€ de revenus annuels ) ainsi qu'un second atelier en verrière alimenté par un poêle à bois (50m2)
La maison principale est chauffée au fioul pour une consommation annuelle d'environ 3200€ par an.
Taxe foncière annuelle 570€.
Date de réalisation des diagnostics 03/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 380€ et 7 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
