Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante Maison de ville basse consommation, nichée au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de La Marne. À seulement 5 min à pied du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, d'un marché local animé, et de tous les services essentiels au quotidien. Les familles seront comblées par la proximité immédiate de la bibliothèque et des écoles, accessibles en seulement 10 min de marche.
La gare Val de Fontenay (RER A et E) est facilement accessible, que ce soit à pied ou en bus.
Nichée au bout d'une allée privative, Cette Maison unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour de 31 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 165 m², orienté au Sud-Ouest, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.
Pour plus de confort, le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage, découvrez une salle de bains avec toilettes ainsi que 2 belles chambres.
Enfin, le dernier étage propose une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres supplémentaires, dont l'une mesure 14 m².
Située au sein d'une copropriété, cette Maison propose des finitions de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*Cave en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations)
Prix affiché en TVA réduite 5,5%, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
