Description
Français Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam Situé au bord de la rivière Amstel dans l'immeuble HAUT, qui se compose de 21 étages et a été élu meilleur immeuble en 2023, nous vous proposons cet appartement moderne d'environ 193 m². La résidence, située au quatrième étage, dispose de trois chambres, d'un balcon couvert, d'un label énergétique A++, d'un espace de rangement extérieur et d'une place de parking avec une borne de recharge. Accessibilité : HAUT est un immeuble résidentiel situé au bord de la rivière Amstel à Amsterdam, entre Amsterdam-Zuid, près de la gare d'Amstel et de la Rijnstraat, où vous pourrez faire vos courses quotidiennes, ainsi que du Rivierenbuurt et du Watergraafsmeer. À proximité de HAUT, vous trouverez également d'excellents restaurants et cafés tels que L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby et Thuis aan de Amstel. L'excellente accessibilité par les transports en commun (arrêts de bus et de tram, station de métro) et les axes routiers principaux (A2 et A10) fait de cet endroit un endroit idéal pour les citadins actifs et les amoureux de la nature. La présence de parcs verts et de zones riches en eau offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs à proximité de chez vous. Disposition Quatrième étage : Vous accédez à ce bel appartement par une entrée commune et un ascenseur ou des escaliers. Le hall donne accès à toutes les pièces, dont deux chambres, des toilettes séparées, la première salle de bain et le salon. Le salon se distingue par sa forme triangulaire unique et offre une abondance de lumière naturelle avec sa fenêtre de 21 mètres de long et sa vue sur la rivière Amstel. Il offre un grand espace pour se détendre, manger et travailler/étudier. Le balcon couvert, accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, offre un espace extérieur confortable et chaleureux avec une vue splendide sur Amsterdam et la rivière Amstel. FrançaisLa cuisine lumineuse et moderne, adjacente au salon, dispose d'armoires sans poignées, d'un comptoir chromé et d'appareils encastrés de haute qualité tels qu'une plaque à induction avec extraction, Quooker, refroidisseur à vin, réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle et deux fours (Siemens). La troisième chambre, accessible par le salon, renforce la flexibilité de cet appartement. La première salle de bain dégage une atmosphère sereine avec un carrelage clair, des murs blancs, un double lavabo, un radiateur et une douche à l'italienne. La deuxième salle de bain, qui est attenante à la plus grande chambre, offre un luxe supplémentaire avec un meuble double vasque, deux douches et un carrelage beige au sol et aux murs, offrant une apparence exclusive. En résumé : vivre dans un bâtiment innovant avec un excellent emplacement, de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des espaces de vie confortables, un endroit agréable pour rentrer à la maison. Détails : - Appartement d'environ 193 m² (rapport NEN280 disponible) ; - Balcon couvert d'environ 20 m² (ouest) offrant un espace extérieur atmosphérique ; - Trois chambres, dont une avec une salle de bain luxueuse attenante ; - Cuisine moderne équipée d'appareils intégrés haut de gamme ; - Label énergétique A++ ; - Espace de rangement extérieur d'environ 5 m² ; - Bail emphytéotique jusqu'en 2067 : 5 291 € par an (indexé tous les 25 ans/2042) ; - Transition vers un bail emphytéotique perpétuel AB2016 : Fixe pour 2067 ; - Bail emphytéotique perpétuel fixé à un canon fantôme de 2 130,0 € (2024) ; - Association de propriétaires active (VvE), gérée par des professionnels. Le service mensuel coûte 717 € ; - Place de parking avec borne de recharge ; - Local à vélos couvert ; - Situé dans le plus haut bâtiment hybride en bois des Pays-Bas, HAUT ; - Un bâtiment innovant qui a reçu le plus haut label de durabilité ; - La livraison en consultation peut être rapide. Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitudes ou autres, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir de se renseigner sur tous les points importants pour lui. En ce qui concerne ce bien, le courtier est le conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier compétent (NVM) pour vous guider tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d'achat en temps utile et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes réputé par la loi être suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes.
