Description
Situe dans le Boss Gardens, il se distingue par sa qualite et son confort.
L'immeuble sera situe a Paranhos, avec d'excellents acces au centre de Porto et aux principaux services d'affaires, d'education, de sante et de loisirs.
Le Boss Gardens a ete concu pour maximiser l'utilisation des espaces exterieurs et des zones vertes pour tous ses habitants.
Le jardin privatif permet de se promener et de profiter de moments de detente avec les enfants et les animaux de compagnie.
Etant donne que Paranhos integre le plus grand pole universitaire de Porto (qui comprend certaines des universites et ecoles les plus prestigieuses de la ville), c'est un excellent investissement, tant pour un usage personnel que pour la location.
Il y aura 41 appartements modernes, de types T1, T2 et T3, dont certains disposent de balcons, terrasses et jardins privatifs.
Les T1 disposent de 1 place de garage.
Les T2 disposent de 1 place de garage.
Les T3 disposent de 2 places de garage.
PLAN DES FINITIONS :
STRUCTURE
Beton arme avec des dalles massives.
FACADE
Revetement exterieur en beton apparent et en ceramique imitant le bois.
Excellente isolation acoustique et thermique.
MENUISERIE EXTERIEURE
Aluminium laque RAL 9007, double vitrage avec haute isolation acoustique.
MENUISERIE INTERIEURE
Portes lisses laquees en blanc avec quincaillerie chromee mate.
Porte d'entree securisee.
Placards encastres avec portes laquees en blanc et revetement interieur en agglomere melamine « Lin Cancun ».
Plinthes laquees.
REVETEMENT DES MURS Habitations
Hall, couloir, salon, cuisine, buanderie, chambres : platre projete et finition finale a la peinture plastique.
Salles de bain : murs enduits avec un enduit hydrofuge et revetement final en ceramique de « Love Tiles » ou equivalent. Espaces communs
Entree et paliers : lambris en ceramique et finition finale a la peinture plastique.
Escaliers : platre projete et finition finale a la peinture plastique.
REVETEMENT DES PLAFONDS Habitations
Hall, couloir : plafonds suspendus avec eclairage et finition finale a la peinture plastique.
Salon, chambres : plafonds suspendus avec rail pour rideaux, eclairage et finition finale a la peinture plastique.
Cuisine, buanderie, salles de bain : plafonds suspendus avec eclairage et finition finale a la peinture plastique. Espaces communs
Entree et paliers : plafonds suspendus avec eclairage et finition finale a la peinture plastique.
Escalier : platre projete et finition finale a la peinture plastique.
REVETEMENT DE SOLS Habitations
Cuisine, buanderie : revetement de sol vinyle flottant de « JULAR » ou equivalent.
Hall, couloir, salon, chambres : revetement de sol vinyle flottant de « JULAR » ou equivalent.
Terrasse, balcon : revetement de sol en ceramique.
Salles de bain : revetement de sol en ceramique de « Love Tiles » 60x60 ou equivalent.
Espaces communs
Entree : revetement de sol en ceramique.
Paliers : revetement de sol en ceramique.
Escaliers : beton apparent et revetement technique de « Margres » ou equivalent.
SANITAIRES
Toilettes/bidets suspendus de « Roca », serie « ONA » ou equivalent.
Meuble lavabo avec plan de travail compact.
Robinetterie de « Hansgrohe », serie « Vernis Blend » ou equivalent.
CLIMATISATION ET CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES
Systeme avec pompe a chaleur pour les Eaux Chaudes Sanitaires (ECS).
Systeme multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement).
Serviettes chauffantes electriques dans les salles de bain (sauf dans les WC sociaux).
CUISINE
Robinetterie mono-commande.
Evier encastre en inox.
Meubles de cuisine bas et hauts avec facades en stratifie mat, avec plan de travail compact.
Appareils electromenagers de « Bosch » ou equivalents : lave-vaisselle, four, plaque a induction, micro-ondes, refrigerateur.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Interphone video.
Installation TV TDT.
Prises TV et telephone (salon, chambres et cuisine).
Domotique de base : eclairage, chauffage/refroidissement et volets.
Volets « screen » avec occultation electrique.
Installation electrique du garage adaptee a la recharge de vehicules electriques, conformement a la legislation en vigueur.
Conditions de paiement :
10% CPCV (5% a la signature + 5% au debut des travaux)
40% PENDANT LES TRAVAUX
10% a la fin de la structure
10% a la fin des maconneries
10% a la fin des menuiseries
10% a la fin des travaux de menuiserie
50% A LA SIGNATURE
Prevision de debut de construction - Premier trimestre 2024 Prevision d'achevement - 30 a 36 mois
Performance Energetique: A
