Description
Situe dans le Boss Gardens, cet immeuble se distingue par sa qualite et son confort.
Le batiment sera situe a Paranhos, avec d'excellents acces au centre de Porto et aux principaux services dans les domaines des affaires, de l'education, de la sante et du divertissement.
Le Boss Gardens a ete concu pour maximiser l'utilisation des espaces exterieurs et des zones vertes pour tous ses habitants.
Le jardin privatif permet de se promener et de profiter de moments de detente avec les enfants et les animaux de compagnie.
Etant donne que Paranhos abrite le plus grand pole universitaire de Porto (comprenant certaines des universites et ecoles les plus prestigieuses de la ville), c'est un excellent investissement, tant pour un usage personnel que pour la location.
Il y aura 41 appartements modernes, de types T1, T2 et T3, dont certains avec balcons, terrasses et jardins prives.
Les appartements T1 disposent d'un emplacement de garage. Les appartements T2 disposent d'un emplacement de garage. Les appartements T3 disposent de deux emplacements de garage.
PLAN D'EQUIPEMENTS :
STRUCTURE
Beton arme avec dalles massives.
FACADE
Revetement exterieur en beton apparent et ceramique imitant le bois.
Haute isolation acoustique et thermique.
MENUISERIE EXTERIEURE
Aluminium laque RAL 9007, double vitrage avec haute isolation acoustique.
MENUISERIE INTERIEURE
Portes lisses laquees en blanc avec ferrures chromees mates.
Porte d'entree de securite.
Placards encastres avec portes laquees en blanc et revetement interieur en agglomere melamine 'Linho Cancun'.
Plinthes laquees.
REVETEMENT DES MURS Habitations
Hall, couloir, salon, cuisine, buanderie, chambres : platre projete et finition finale en peinture plastique.
Salles de bains : murs enduits avec enduit hydrofuge et revetement final en ceramique de 'Love Tiles' ou equivalent.
Espaces communs
Entree et paliers : lambris ceramique et finition finale en peinture plastique.
Escaliers : platre projete et finition finale en peinture plastique.
REVETEMENT DES PLAFONDS Habitations
Hall, couloir : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Salon, chambres : faux plafonds avec rail pour rideaux, eclairage et finition finale en peinture plastique.
Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Espaces communs
Entree et paliers : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Escalier : platre projete et finition finale en peinture plastique.
REVETEMENT DE SOL Habitations
Cuisine, buanderie : revetement de sol flottant en vinyle, de 'JULAR' ou equivalent.
Hall, couloir, salon, chambres : revetement de sol flottant en vinyle, de 'JULAR' ou equivalent.
Terrasse, balcon : revetement de sol en ceramique.
Salles de bains : revetement de sol en ceramique de 'Love Tiles' 60x60 ou equivalent.
Espaces communs
Entree : revetement de sol en ceramique.
Paliers : revetement de sol en ceramique.
Escaliers : beton apparent et revetement technique de 'Margres' ou equivalent.
SANITAIRES
Toilettes/bidets suspendus de 'Roca', serie 'ONA' ou equivalent.
Meuble lavabo avec plan de travail compact.
Mitigeur de 'Hansgrohe', serie 'Vernis Blend' ou equivalent.
CLIMATISATION ET CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES
Systeme avec pompe a chaleur pour les eaux chaudes sanitaires (AQS).
Systeme multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement).
Serviettes chauffantes electriques (hors toilettes pour invites).
CUISINE
Mitigeur monocommande.
Evier encastre en acier inoxydable.
Meubles de cuisine inferieurs et superieurs avec facades en stratifie mat, avec plan de travail compact.
Electromenagers de 'Bosch' ou equivalents : lave-vaisselle, four, plaque a induction, micro-ondes, refrigerateur.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Videophone.
Installation TV TDT.
Prises TV et telephone (salon, chambres et cuisine).
Domotique de base : eclairage, chauffage/refroidissement et volets.
Stores 'screen' avec occultation electrique.
Installation electrique de la garage adaptee a la recharge de vehicules electriques, conformement a la legislation en vigueur.
Conditions de paiement :
10% CPCV (5% a la signature + 5% au debut des travaux)
40% PENDANT LES TRAVAUX
10% a l'achevement de la structure
10% a l'achevement des maconneries
10% a l'achevement des menuiseries
10% a l'achevement des travaux de menuiserie
50% a la signature de l'acte
Prevision de debut de construction - Premier trimestre 2024 Prevision de fin - 30 a 36 mois
Performance Energetique: A
