Description
Située dans le charmant quartier de Riells à L'Escala, cette propriété unique de 596 m² combine le confort d'une résidence privée avec le potentiel d'un restaurant florissant. À seulement quelques minutes de la plage, elle offre un cadre paisible et accueillant qui séduit à la fois les résidents et les touristes.
La Maison : La résidence principale est soigneusement conçue, s'étendant sur deux étages plus une tour. Le rez-de-chaussée, de 110 m², comprend un salon spacieux relié à une cuisine bien équipée, deux chambres confortables et une salle de bain complète. La maison est baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie idéal.
Dans la tour, il y a un bureau privé qui peut facilement être transformé en une troisième chambre, une salle de jeux pour enfants ou même un studio. Cet espace offre des vues panoramiques et un cadre calme pour travailler ou se détendre.
L'extérieur de la maison est entouré d'un grand jardin bien entretenu, avec un puits d'eau et une piscine privée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Le garage de 24 m² offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le Restaurant : Le restaurant est un joyau pour tout entrepreneur dans le secteur de la restauration. Avec une capacité de 140 couverts, cet établissement est conçu pour accueillir de grands groupes et des événements. Le plan du restaurant comprend une salle à manger spacieuse, idéale pour des dîners formels ou des réunions de famille, complétée par une terrasse extérieure offrant une ambiance détendue en plein air.
Les deux cuisines entièrement équipées permettent des opérations efficaces et flexibles, tandis que la pizzeria de 25 m² ajoute un attrait supplémentaire, parfait pour satisfaire les amateurs de cuisine italienne. Un espace de stockage fournit l'espace nécessaire pour gérer les inventaires, et trois salles de bain assurent le confort des clients.
Potentiel Commercial ou Possibilités d'Agrandissement : Cette propriété offre diverses possibilités de développement. Si l'objectif est de renforcer l'activité commerciale, le restaurant est prêt à fonctionner et possède un grand potentiel pour attirer à la fois les habitants locaux et les touristes. Son emplacement dans une zone fréquentée et proche de la plage garantit un flux constant de clients.
D'un autre côté, si l'objectif est d'agrandir la résidence, la taille et la disposition de la propriété offrent de multiples options. Le restaurant pourrait être remodelé pour devenir une partie de la maison principale, ajoutant plus de chambres, salons ou espaces de loisirs. La zone pizzeria, avec son accès indépendant, pourrait être convertie en studio ou en chambre d'amis.
En résumé, cette propriété à Riells, L'Escala, représente une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui recherchent une maison confortable que pour les entrepreneurs souhaitant tirer parti d'un restaurant déjà établi.
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