Description
Situation :
Idéalement située dans un quartier prisé des collines nord, à 10 minutes en voiture des Halles de Nîmes et du centre-ville, cette villa se trouve au bout d'une impasse, offrant ainsi calme et intimité sur un vaste terrain de 4 335 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Le bien :
Construite dans les années 90, cette villa d'architecte de 330 m² séduit par son architecture avant-gardiste et moderne, pleine de caractère. Sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Grâce aux nombreuses baies vitrées, vous profitez d'une connexion permanente avec l'extérieur. Les formes géométriques de la maison jouent habilement avec la lumière et l'ombre, créant une atmosphère unique. Les multiples terrasses, les volets à persiennes, et les essences florales contribuent à créer une ambiance apaisante.
Au cœur de la villa, un salon lumineux de 90 m² s'ouvre largement sur le jardin. En hiver, la cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité. Adjacents au salon, un espace bar/TV et un bureau offrent des coins supplémentaires de détente ou de travail. La cuisine donne sur la salle à manger ainsi que sur une terrasse ombragée. Un cellier, une buanderie, et une chaufferie complètent cet espace. La suite parentale, située en rez-de-jardin, comprend une salle de bains et un dressing spacieux. Une seconde chambre avec salle d'eau est située de l'autre côté du salon. Un wc invités est également présent à ce niveau.
Un escalier sculptural mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse, parfaite pour une salle de jeux ou un second bureau, surplombe la nature. La charpente en bois crée une ambiance cosy. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Un grenier spacieux offre un large espace de stockage.
Le jardin côté sud, planté d'oliviers, palmiers, pins et cyprès, crée un écrin de verdure autour de la piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. De l'autre côté de la maison, un porche abrite plusieurs voitures. Un charmant mazet en pierres sur deux niveaux, avec une cave à vins et deux petits abris en pierres, ajoutent encore au charme de cette propriété.
La villa est équipée de climatiseurs réversibles, du chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires, de stores électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme avec générateur de fumée. Le jardin est pourvu d'un arrosage automatique. La toiture a été entièrement refaite en 2014 et la chaudière remplacée en 2019.
Notre avis :
Cette propriété est une véritable invitation au dépaysement, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Une architecture unique avec de beaux volumes, un vaste jardin soigneusement aménagé et une situation idéale. Une belle découverte vous attend.
Contact : Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
État des risques et pollution: réalisé (null)
