Description
Quatuor vous présente ce magnifique T4 de 133m² en excellent état avec prestations hauts-de-gammes, terrasse et garages, au coeur de Tassin-La-Demi-lune à deux pas de l'horloge, au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, sans travaux à prévoir !
Deux garages en sous-sol sont disponibles en supplément !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, traversant Est-Ouest avec climatisation. En plein centre de Tassin.
Il se compose de :
- Un séjour de 50m² orienté Ouest, ouvrant sur une magnifique terrasse de 18m².
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée récemment.
- Une suite parentale de 16m² avec son dressing et sa salle de bain privée (avec douche Italienne et meuble double vasque).
- Une chambre de 14m² avec placard intégré et donnant sur une autre salle de bain (avec douche Italienne et WC).
- Une chambre de 15m² avec placard intégré et donnant sur la même salle de bain.
- Un espace buanderie.
- Une entrée avec placard intégré
- Un WC séparé.
L'appartement est entièrement climatisé.
Deux garages en sous-sol sont disponibles en supplément !
Les atouts :
- Excellent état
- Dernier étage
- Terrasse
- Garages
- Pas de vis-à-vis
- Calme
- Lumineux
- Beaux volumes
- Climatisation
- Localisation
Charges : 251€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, charges d'ascenseur, poubelles et fond de travaux.
Taxe foncière : 1359€ par an
Chauffage Gaz Collectif et Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2018. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Au coeur de Tassin-La-Demi-Lune. A moins de 100m de l'Horloge.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants) Transports à moins de 3 minutes à pieds.
Ecoles à proximité.
Périphérique accessible en quelques minutes en voiture tout comme le centre de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
