Description
La ville d'El Gouna est située à environ 22 km au nord d'Hurghada, dans la région gouvernementale d'Al Baja Al Ama, directement sur la mer Rouge, et a une superficie approximative de 4,8 × 1,8 km. La pointe de la péninsule de Senai se trouve à 80 km au nord-est de celle-ci. El Gouna est une ville côtière noble et détendue qui vous promet un style de vie confortable sur la mer, dans une communauté exclusive et sécurisée. C'est la ville la plus sûre d'Égypte. Elle a son propre département de police et est une communauté fermée. Vous ne pouvez entrer dans la ville qu'avec un passeport de propriétaire. Les touristes ne peuvent entrer dans la communauté qu'avec une invitation officielle d'un propriétaire de la communauté. Par avion, vous pouvez rejoindre certaines des principales métropoles européennes en quatre heures. Les propriétaires de jets privés peuvent atterrir directement dans la communauté d'El Gouna. L'entrepreneur égyptien Samih Sawiris a posé la pierre en avril 1989 pour ce complexe. Le projet est la pièce maîtresse de son groupe Orascom, qui est propriétaire de la majorité des propriétés de la communauté. El Gouna a été construite comme un mélange d'architecture traditionnelle, moderne et de style nubien, les matériaux de construction locaux tels que la pierre naturelle et l'argile dominent l'architecture. Il y a 19 hôtels différents dans la ville. Les quartiers sont reliés par des ponts pour passagers, et il est possible d'acheter des propriétés à l'intérieur. El Gouna offre un climat exceptionnel toute l'année, de belles plages de sable, des hôtels luxueux, des îles avec des plages de sable blanc et un monde sous-marin incroyable. Cette ville établie avec une centaine de restaurants dans chaque direction, des transports publics, avec des bus, des taxis et des bateaux et sa propre sécurité (El Gouna Security). Plusieurs écoles et un campus universitaire de Berlin, une succursale de la bibliothèque d'Alexandrie, une église et une mosquée enrichissent la ville. De plus, El Gouna a son propre réseau téléphonique qui vous permet d'utiliser votre téléphone portable. Il y a des hôpitaux aux normes européennes, des dentistes, des chambres de décompression pour les plongeurs et trois pharmacies dans la ville. Il y a un petit aéroport pour les jets privés ou les avions charters. L'aéroport international d'Hurghada est situé à seulement 20 km au sud. Des centres de purification d'eau approvisionnent El-Gouna en eau douce. Les eaux usées sont filtrées et utilisées pour l'arrosage des jardins et du terrain de golf de 18 trous. La ville possède sa propre centrale électrique alimentée par des panneaux photovoltaïques. La Marina Abu Tig offre 117 emplacements pour bateaux et yachts jusqu'à 40 m de long. Juste au nord d'Abu Tig se trouve une marina supplémentaire qui a ouvert en 2009 et qui permet d'accueillir des bateaux et yachts jusqu'à 40 m. De plus, il y a une autre petite marina d'Abydos à l'extrémité sud de la ville. Il y a 15 000 personnes, dont 12 000 sont des Américains et des Européens, la langue principale de la ville est l'anglais. La villa « Turtle House », construite en 2006, est proposée entièrement meublée et décorée. Grâce à son architecture unique, réfléchie et artistique, la maison offre la climatisation toute l'année. Tout au long de la journée, la maison est baignée de lumière naturelle. Le bâtiment naturellement extravagant est situé entre le terrain de golf, la mer Rouge et le lagon. La preuve de propriété sera fournie par le notaire égyptien. Cela sera fourni par le biais d'un contrat Greene ; La loi égyptienne permet depuis 1996 à un non-citoyen de posséder deux propriétés. Un traducteur anglais, allemand et égyptien est disponible sur place qui est également disponible pour la visite du site et de la maison. Le constructeur égyptien Orascom doit accepter l'achat. El Gouna a été créé par Orascom depuis 1989. Il n'y a pas de taxes supplémentaires en Égypte après la vente. L'objet est proposé à 3,3 millions d'euros. Selon le contrat, le terrain fait environ 330 m² qui sont entièrement construits avec la maison et les espaces de repos extérieurs. Entouré de jardins et d'un parcours de golf, qui sont en cours d'entretien. Il n'y a pas de frais d'entretien ou d'entretien du jardin pour le propriétaire de la maison. La maison des tortues est accessible par un chemin qui permet la voiturette de golf. Il n'y a pas de routes accessibles aux voitures dans le parcours de golf et donc pas de bruit de circulation. Il y a plusieurs places de parking pour les voiturettes de golf devant la maison. Français Les places de parking publiques se trouvent juste à l'entrée sécurisée du terrain de golf, à une centaine de mètres. Le bâtiment offre un total de 15 pièces réparties sur trois étages. REZ-DE-CHAUSSÉE : Galerie 62 m² Petit atelier 14 m² Couloir 10 m² Cuisine 10 m² Salle de bain 7 m² Chambre 28 m² Salle de bain 7 m² Salon 20 m² Salle de bain 7 m² Chambre 12 m² Cuisine 7 m² Total 183 m² NIVEAU SUPÉRIEUR : Salon/chambre/salle de bain 38 m² Chambre 20 m² Terrasse sur le toit 25 m² Total : 58 m² NIVEAU DU TOIT : Galerie 38 m² Surface habitable totale 279 m² (hors terrasses) Le bâtiment principal avec une galerie, un atelier, une chambre, une cuisine, deux salles de bain, un salon et une terrasse sur le toit a un total de 178 m². La maison d'hôtes 3 avec une entrée séparée A un total de 66 m². Studio d'invité deux avec une entrée sur la galerie et une entrée séparée possible de 35 m². Les murs de 60 centimètres d'épaisseur offrent une température parfaitement confortable tout au long de l'année, ils retiennent la chaleur pendant les mois les plus frais et empêchent la chaleur de pénétrer en été. Les sols de la maison et les terrasses sont en marbre poli. Toutes les fenêtres sont ouvrables et sont équipées de volets ouvrants. Chaque fenêtre et chaque volet ont été fabriqués individuellement en bois et sont à simple vitrage. Les murs et les coupoles sont construits en briques rouges soutenues par une couche de béton en acier. Sur la façade extérieure, vous pouvez voir du grès qui est un produit naturel du Sinaï. Les murs intérieurs sont en stuc blanc. Les coupoles exposent le col naturel de la brique. L'aspect structurel de ce projet a été exécuté par un ingénieur allemand. DISTANCES : 650 m plage Mer Rouge, 100 m Lagune, 0 m terrain de golf.
