Description
OPIO - Proche écoles, commerces, golf et tennis, dans un environnement résidentiel au calme absolu, belle villa meublée de 4 pièces principales entièrement climatisée, sur un terrain clos de 1.600 m2 avec piscine, exposition plein Sud, garage et abri voiture.
La villa se compose ainsi : - En rez-de-jardin : entrée, séjour de 36 m2 avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, chambre principale avec salle de douche - wc et dressing, ainsi qu'un wc indépendant.
- A l'étage : 2 chambres ouvrant sur balcon et salle de bains avec wc.
Disponible immédiatement en location meublée à l'année.
Loyer 3.050 € / mois + 220 € charges (comprenant l'entretien de la piscine avec produits, la Taxe d'Ordures Ménagères et les charges d'entretien de la résidence) = 3.270 € / mois.
Honoraires de location : 1142,50 €
Etat des lieux : 342,75 €
Dépôt de garantie : 6.100 €
Honoraires de 1 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 343 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3050 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 100 €. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1247.00 et 1687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
