Description
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle en pierre, sur le prestigieux Cours du Chapeau Rouge à Bordeaux. Avec ses 82 m², cet appartement lumineux offre une vue exceptionnelle sur le Grand Théâtre et la Garonne. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain moderne avec vasque, miroir haut de gamme, sèche-serviette, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. L'immeuble a une entrée en pierre voûtée récemment refaite et une toiture rénovée. La peinture de la cage d'escalier est prévue prochainement. L'emplacement est idéal, à proximité du triangle d'or, du tram B (arrêt Grand Théâtre), des commerces de bouche et du Grand Hôtel de Bordeaux. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son calme et son charme chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Allan NICOLAS au 0664697143 ou par email à allan@agence-nicolas.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
