Description
Nichée dans le charmant village de Rodemack, souvent surnommée ?la petite Carcassonne lorraine', cette maison familiale développe 240 m² sur un superbe terrain soigneusement arboré de 26 ares. A seulement 10 minutes du Luxembourg, dans un cadre verdoyant, cette propriété est blottie au coeur d'un véritable havre de paix. Ses futurs propriétaires n'auront plus qu'à lui offrir un rafraîchissement dans l'air du temps afin de développer son plein potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon/séjour surplombé par une mezzanine offrant une généreuse hauteur sous plafond. La présence d'un poêle à bois vient accentuer l'atmosphère chaleureuse des lieux. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent la sensation d'être plongé dans la verdure. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Elle permet l'accès à une grande buanderie donnant sur l'extérieur. L'entrée est munie de son dressing pouvant être aménagé en bureau. Une salle d'eau, un cellier et un garage deux voitures viennent compléter ce niveau. Le premier étage est judicieusement accessible par deux escaliers distincts de part et d'autre de la pièce de vie. A ce niveau prennent place une salle de bain ainsi que quatre chambres dotées chacune d'un placard. La généreuse mezzanine propose deux espaces, l'un actuellement aménagé en bureau, l'autre en atelier d'artiste. Tout l'univers des possibles peut être envisagé : chambre supplémentaire, grand bureau, salle de sport, salle de jeux?Mais le véritable atout de cette jolie propriété est sans conteste la véranda de 20 m² offrant une vue plongeante sur le jardin et permettant d'observer le rythme des saisons en étant blotti dans un cocon chaleureux et convivial. Le sous-sol est composé d'une cave ainsi que d'une pièce de 40 m², disposant de nombreux rangements et pouvant également servir divers projets. Le superbe jardin constitue un atout majeur pour cette propriété située au coeur d'un secteur calme. La vaste terrasse laisse présager de beaux moments de convivialité partagée. A l'abri des regards indiscrets et en parfaite harmonie avec la nature, ce bel espace dispose d'un abri de jardin ainsi que d'un charmant kiosque dédié au ressourcement et à la détente. A une encâblure du Luxembourg, dans un environnement privilégié et dépaysant, cette belle maison familiale saura séduire ses nouveaux propriétaires, désireux de poser leur valise au coeur d'un des plus beaux villages de France. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé 1er janvier 2021 : entre 3050 euros et 4190 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.
