Description
Sur les collines de l'Ombrie, non loin de la frontière avec la Toscane et à quelques kilomètres de Città di Castello et du Monte Santa Maria Tiberina, ferme rustique avec terrain à vendre. La propriété, entièrement rénovée avec quatre chambres et trois salles de bains, est orientée sud vers un grand paysage non contaminé. Le terrain de 11 000 m2 entourant la propriété est très propice à la création d'un jardin. Les services de base sont disponibles dans la ville voisine (5 km ; 10') tandis que pour tout le reste, il suffit de rejoindre Città di Castello (28 km ; 30'). De là, vous avez également accès à l'autoroute E45 qui relie Ravenne à Rome, assurant une excellente connexion avec de nombreuses villes de la vallée du Tibre. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le mas (246 m2) est sur deux étages avec une salle à manger, une cuisine, un salon, une chambre avec salle de bain ainsi qu'une buanderie et local technique au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois chambres desservies par un couloir central, deux salles de bains et un dressing. Dans ce cas, le permis de construire a déjà été obtenu pour la construction d'une annexe de 40 m2. La propriété a fait l'objet d'une rénovation selon des standards de qualité élevés sous divers aspects (antisismique, qualité des matériaux, isolation thermique). La rénovation a été complète avec de belles finitions (sols, fenêtres, portes de salle de bains, systèmes électriques, de chauffage et de plomberie). Le terrain agricole appartenant à cette propriété s'étend sur environ 1,1 hectares, en partie planté d'oliviers et en partie destiné à l'usage du jardin. POSSIBILITÉ D'ACHAT SUPPLÉMENTAIRE La propriété fait partie d'un complexe immobilier plus vaste divisé en trois corps composés chacun de bâtiments et de terrains dans un contexte paysager vallonné d'une valeur considérable dans la haute vallée du Tibre entre l'Ombrie et la Toscane. La vallée du Nestore est une zone non contaminée où la rivière Nestore, dont la vallée tire son nom, se jette dans le Tibre. Les propriétaires actuels évaluent à la fois la vente des bâtiments individuels qui composent le complexe et, alternativement, la vente de l'ensemble de la propriété. Le contexte paysager et la beauté des lieux suggèrent une utilisation à des fins résidentielles mais aussi une vocation touristique des propriétés. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (5 km; 10'), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30'), Città di Castello (28 km; 30'), Umbertide (28 km; 30'), Anghiari (32 km; 50'), Cortona ( 34km; 55'), Sansepolcro (44km; 45'), Gubbio (56km; 1h 5'), Pérouse (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30'), Pienza (75km; 1h 35'), Assise ( 78km; 1h 15'), Montalcino (93km; 1h 55'), Orvieto (125km; 2h) AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5'), Forlì L . 144 km ; 2h 10'), Ancône R. Sanzio (163 km ; 2h 10'), Pise G. Galilei (196 km ; 2h 45'), Bologne G. Marconi (220 km ; 2h 50'), Rome Ciampino (242 km ; 2h 55'). '), Rome Fiumicino (256km; 3h)
