Description
Sur les collines de la Valdichiana, entre Sinalunga et Lucignano, un village rural rénové actuellement utilisé comme maison de vacances. La propriété (plus de 1 200 m2 au total) compte dix appartements, un élégant manoir (26 chambres au total) et un jardin luxuriant avec deux piscines à la disposition des hôtes. Le terrain de 18,0 hectares entourant les bâtiments comprend de grandes parties de terres arables (8,4 ha) et une petite oliveraie de 50 plants. La ville voisine offre les services de base (3 km; 5') et le village médiéval caractéristique de Lucignano (récemment inclus parmi les plus beaux d'Italie) se trouve à seulement 10' en voiture de la propriété. La proximité de l'échangeur de l'autoroute A1 (13 km) est un avantage notable car elle permet de rejoindre les villes les plus célèbres de Toscane et d'Ombrie en un peu plus d'une heure. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa principale A (282 m2, 5 chambres et 6 salles de bains) est un ancien bâtiment rural structuré sur trois étages et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, la loggia donne accès à une salle à manger centrale élégante et spacieuse. De là, vous passez d'un côté à la cuisine et à la salle de bain de service, tandis que de l'autre côté, vous accédez à la première chambre avec salle de bain en suite. L'escalier intérieur mène au premier étage où vous atteignez un élégant hall central qui mène à trois chambres avec salles de bains privatives. Depuis le salon également, un escalier mène à la tourelle où a été créée une chambre double panoramique avec salle de bain privée. L'annexe Vertumno (70 m2, 2 chambres et 2 salles de bains), dans le prolongement de la villa, abrite un appartement sur deux étages pour les invités. Au niveau inférieur se trouvent le salon avec cuisine et une chambre avec salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur, la deuxième chambre également avec salle de bains privative. Un entrepôt sur deux étages (81 m2) est situé devant la villa, juste au-delà de la cour, et pourrait facilement être transformé en une jolie annexe supplémentaire pour invités. La ferme B (563 m2, 13 chambres et 11 salles de bains) est divisée en six appartements indépendants, répartis sur les deux étages du bâtiment : - App Zeus (116 m2) : salle à manger avec cuisine, salon, deux chambres et deux salles de bains. ; - App. Eos (101 m2) : salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains ; - App. Poseidone (48 m2) : séjour avec cuisine, chambre avec terrasse et salle de bain ; - App. Era (123 m2) : séjour avec cuisine ouverte et buanderie, trois chambres et deux salles de bains ; - App. Artemide (90 m2) : grand séjour avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains ; - App. Atena (85 m2) : séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. En face du mas, le mas C (179 m2, 4 chambres et 3 salles de bains) est divisé en deux appartements : - App. Ares (123 m2) : salon, salle à manger avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains - App. (56 m2) : séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. La ferme D (87 m2, 2 chambres et 2 salles de bains), également située à côté de la ferme, est structurée sur deux étages et abrite l'application. Armonia (68 m2) au rez-de-chaussée composé d'un séjour, salle à manger avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol est plutôt utilisé comme cuisine commune et stockage. La propriété comprend deux entrepôts agricoles (34 m2 au total) situés non loin de la ferme et utilisés comme stockage pour le matériel agricole et piscine. HISTOIRE, ÉTAT ET FINITIONS La propriété appartenait à l'origine à une famille renommée de Montepulciano et se composait de la villa principale et de divers bâtiments agricoles (ceux qui forment aujourd'hui la ferme actuelle). La villa date de 1760 et est un exemple classique de Leopoldina construite en pierre et brique locales à l'époque de la grande bonification ordonnée par le grand-duc Léopold II de Toscane. Les propriétaires ont acheté la totalité de la propriété en 2000 et les bâtiments n'étaient, à l'époque, que des ruines, complètement sans toit et présentant des problèmes structurels évidents. En 2004, d'importants travaux de restauration du domaine ont commencé : pendant cinq ans, tous les bâtiments ont été rénovés et ramenés à leur aspect d'origine, en faisant très attention à ne pas dénaturer le charme d'origine des structures. Les pierres, les briques et les carreaux sont tous des éléments recyclés, tandis que pour les sols, des carreaux de terre cuite fabriqués à la main par des artisans d'Orvieto ont été utilisés. EXTÉRIEURS La propriété, dans son intégralité, s'étend sur environ 18,0 hectares situés sur les collines de la Valdichiana entre les provinces d'Arezzo et de Sienne. Les bâtiments sont entourés d'un parc luxuriant de 10 000 m2 entouré de haies, de murs en pierre et d'allées pavées. Le village dispose de deux piscines : la première, de 12 × 6 m, est à l'usage exclusif de la villa, tandis que la plus grande (24 × 6 m) est commune aux appartements de la ferme et est située au centre d'un terrain en pierre. terrasse pavée à courte distance du bâtiment. La surface restante est couverte de terres arables (8,4 ha), très adaptées si l'on souhaite planter de nouvelles cultures, et de bois (8,0 ha). Une petite oliveraie (un peu plus de 6 000 m2 avec 50 plants) permet la production d'huile à usage privé. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km ; 5'), Lucignano (5 km ; 10'), Sinalunga (10 km ; 15'), Foiano della Chiana (13 km ; 15'), Rapolano Terme (16 km ; 15'), Montepulciano ( 26 km ; 15'). 30'), Arezzo (31km; 35'), Pienza (32km; 40'), Cortona (35km; 35'), Castiglione del Lago (40km; 35'), Sienne (42km; 40'), Montalcino ( 46km; 35'). 50'), Pérouse (70km; 55'), San Gimignano (84km; 1h 15'), Orvieto (86km; 1h), Florence (94km; 1h 25') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (79km; 1h) , Florence A . Vespucci (111 km ; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (117 km ; 1h 30'), Pise G. Galilei (171 km ; 1h 55'), Bologne G. Marconi (192 km ; 2h 5'), Rome Ciampino (208 km). ; 2h), Rome Fiumicino (221km; 2h 10')
