Description
En Toscane, dans le Chianti Classico, un village avec une ferme viticole biologique de 135,6 hectares, une petite ferme, 33,3 hectares de vignes et 4,7 hectares d'oliviers. La production annuelle est actuellement d'environ 75 000 bouteilles par an (avec possibilité d'atteindre 415 000 par an). La villa principale pourrait facilement convenir à une résidence hôtelière de tourisme avec de petits travaux, de manière à augmenter encore les revenus. Depuis la propriété, vous pourrez visiter rapidement de nombreux centres parmi les plus connus et les plus intéressants de la Toscane, tels que Castellina in Chianti, San Gimignano, Sienne, Greve in Chianti, Volterra et Florence. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La propriété est composée de différents bâtiments organisés dans un petit village d'origine médiévale (datant du XIème siècle), récemment rénovés par les propriétaires qui ont habilement conservé le charme d'origine de la propriété tout en l'adaptant à la vie moderne. Le village comprend une grande cave de vinification (2 077 m2), un élégant manoir (1 228 m2) habité par les propriétaires et divers autres bâtiments (pour un total de 1 497 m2) qui abritent des bureaux administratifs, des salles de dégustation, des entrepôts et une maison avec deux appartements (l'un habité par les gardiens, l'autre loué aux touristes en été). EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 135,6 hectares au total, répartis entre vignes (33,3 ha), oliveraies (4,7 ha), terres arables (47,4 ha, très propices à la plantation de nouvelles vignes et/ou cultures) et bois (48,2 ha). . Les cultures sont toutes conduites de manière biologique. DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DU VIGNE - Superficie du vignoble : 33,3 hectares (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Cépages : Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc et Chardonnay - Altitude et exposition : 250 – 550 m (sud -sud-ouest) - Production annuelle : environ 75 000 bouteilles (jusqu'à 415 000) - Marchés atteints : à l'étranger (75 %), Italie (25 %) PRIX DE PRODUCTION ET DE VENTE - Chianti Classico DOCG : 35 000 – 45 000 bouteilles (6,00 €) - Chianti Classico Sélection DOCG : 9 000 – 11 000 bouteilles (12,00 €) - Rosso Toscano IGT : 9 000 bouteilles (3,50 €) - Rosso Toscano IGT : 4 500 bouteilles (16,00 €) - Rosso Toscano IGT : 7 500 bouteilles (8,00 €) - Bianco Toscano IGT : 4 000 bouteilles (7,00 €) DÉTAILS SUR LA PRODUCTION D'HUILE - Superficie : 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Variété d'oliviers : Correggiolo, Moraiolo et Leccino - Production annuelle : jusqu'à 2 100 kg - Prix : 20,00 € / litre VILLES LES PLUS PROCHES Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 10'). 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Sienne (29km, 35'), Greve in Chianti (30km; 45') , Gaiole in Chianti (33 km ; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35 km ; 35'), Volterra (39 km ; 55'), Florence (48 km ; 55'), Castelnuovo Berardenga (50 km ; 45'), Pienza (81 km ; 1h 30'), Montepulciano (90 km ; 1h 20'), Pise (97 km ; 1h 30'), Arezzo (100 km ; 1h 30') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (56 km ; 50'), Pise G . Galilei (94 km; 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (104 km; 1h 30'), Bologne G. Marconi (144 km, 1h 40'), Pérouse San Francesco (144 km; 1h 50'), Rome Ciampino (271 km; 2h 55'), Rome Fiumicino (289km; 3h)
