Description
A une courte distance de la Piazza della Signoria et du Palais du Bargello, dans le centre historique de Florence, bâtiment historique avec trois appartements, espace commercial et garage privé à vendre. La maison principale (312 m2) est située au deuxième étage, avec accès indépendant depuis la rue, tandis que les deux appartements secondaires (70 et 65 m2) sont situés aux premier et troisième étages de l'immeuble avec accès depuis l'escalier de la copropriété. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial (300 m2) et dans le bâtiment en face le garage (40 m2). La propriété est située dans un emplacement très pratique au cœur de Florence, à deux pas des services et des nombreux commerces qui parsèment le centre historique de la ville. L'aéroport de Florence est à moins de 20 minutes en voiture et les villes historiques de Toscane sont accessibles en moins d'une heure et demie (Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Sienne, Volterra, Pise...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La propriété se compose essentiellement de trois parties. Dans le bâtiment historique se trouvent l'appartement (situé au deuxième étage mais avec accès exclusif depuis la rue ou par ascenseur) et un grand espace commercial au rez-de-chaussée actuellement en cours de rénovation avec un projet de construction d'un restaurant. Dans le bâtiment d'en face, à quelques pas de la rue, se trouve un garage privé pratique. Depuis l'entrée exclusive au niveau de la rue, un escalier privé mène à l'appartement principal (312 m2). A mi-hauteur des escaliers, sur la gauche, une porte dessert un petit séjour (potentiellement une petite chambre d'amis) avec sortie sur la cour privative (8 m2). Une fois arrivé au deuxième étage, l'escalier se termine par un couloir avec ascenseur. De là, vous accédez à deux grandes salles de réception : la première, à gauche, est une grande pièce avec de hauts plafonds ornés de fresques et de papier peint damassé ; dans l'angle une grande niche mezzanine recouverte de bois abrite la bibliothèque de l'appartement. De l'autre côté du couloir, le deuxième hall est plus spartiate mais non moins élégant, avec un haut plafond aux poutres apparentes et des restes de fresques finement restaurées et récupérées. Du salon, vous passez ensuite à la salle à manger et à la cuisine avec cellier. Au-delà de la salle à manger, un couloir donnant sur la cour intérieure mène à la chambre, au salon et à deux salles de bains. La chambre et le salon sont séparés par une grande fenêtre pouvant s'ouvrir pour relier directement les deux pièces. Les grandes fenêtres des halls assurent une grande luminosité dans les pièces et permettent d'admirer les fresques des plafonds et des murs, tandis que les hauts plafonds (qui dans les halls dépassent 4 m) donnent un aspect imposant et presque palatial à l'appartement. enrichi par les fresques au goût typiquement médiéval qui décorent encore certaines parties du mur et la façade sous les poutres en bois. Au troisième étage de l'immeuble, accessible par un escalier ou un ascenseur de la copropriété, se trouve un autre appartement (70 m2), créé dans ce qui était autrefois la zone nuit de l'immeuble. En entrant par la porte principale, le couloir mène d'un côté à la buanderie et à la chambre avec salle de bain, de l'autre à un grand salon avec salle de bain de service et à la salle à manger avec cuisine. Au premier étage, au même niveau que le séjour en demi-escalier de l'appartement principal, se trouve un charmant appartement d'invités (65 m2) : depuis l'escalier de la copropriété la porte s'ouvre sur un long couloir avec sortie sur la cour (partagée). avec l'appartement principal) et salle de bain de service. En continuant, le couloir se termine dans le salon, qui est à son tour relié à la cuisine et à la chambre. L'espace commercial (300 m2) au rez-de-chaussée (et sous-sol) est actuellement en cours de rénovation, avec des travaux visant à préserver les caractéristiques typiques du bâtiment comme les plafonds voûtés, les colonnes en pierre et également un élégant balcon en fer forgé. Le projet implique la création d'un restaurant, ce qui rend la propriété très intéressante également du point de vue de l'investissement, étant donné qu'un restaurant situé dans un endroit aussi intéressant du centre de Florence pourrait générer un bon revenu. Le long de la route, dans le bâtiment d'en face, la propriété dispose également d'un confortable garage privé (40 m2), une véritable rareté dans le centre historique de Florence, qui vous permet d'abriter votre voiture sans avoir à recourir au parking public et/ou pour des frais. QUE VOIR À FLORENCE Le palais, grâce à sa position centrale au cœur de Florence à proximité du musée du Bargello, vous permet de rejoindre les monuments les plus importants de la ville en très peu de temps et à pied. Par ordre de distance, nous trouvons le musée des Offices (220 m; 3'), la basilique de Santa Croce avec les tombeaux des grands poètes et artistes italiens (400 m; 5'), le splendide Ponte Vecchio (450 m; 5' ), la Piazza del Duomo (500 m; 5'), le Palais Médicis (750 m; 10') et la basilique voisine de San Lorenzo conçue et décorée par les deux maîtres de la Renaissance Michel-Ange et Brunelleschi (780 m; 10'), l'imposant Palais Pitti (900 m; 10'), le splendide point panoramique de la Piazzale Michelangelo (1,1 km; 12'), la basilique de Santa Maria Novella (1,1 km; 12') à côté de la gare centrale, la puissante Fortezza de Basso Medici (1,6 km ; 20') et enfin la Basilique du Santo Spirito (1,8 km ; 20'). Bien entendu, les nombreux magasins et boutiques prestigieuses du centre historique de Florence sont également accessibles à pied en quelques minutes. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (50m; 1'), Fiesole (8km; 20'), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30'), Greve in Chianti (32km; 45'), Castellina in Chianti (43km; 50' ), Colle di Val d'Elsa (49 km ; 50'), Radda in Chianti (50 km ; 1h 5'), San Gimignano (56 km ; 1h), Monteriggioni (57 km ; 55'), Gaiole in Chianti (70 km ; 1h 20 '), Sienne (73 km ; 1h 10'), Volterra (76 km ; 1h 20'), Lucques (82 km ; 1h 10'), Arezzo (83 km ; 1h 15'), Pise (84 km ; 1h 15'), Montalcino ( 111 km; 1h 50'), Montepulciano (113 km; 1h 35') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (8 km; 20'), Pise G. Galilei (81 km; 1h 5'), Bologne G. Marconi (103 km; 1h 25' ), Rome Ciampino (290 km ; 3h), Milan Linate (299 km ; 3h), Rome Fiumicino (305 km ; 3h 5'), Milan Malpensa (353 km ; 3h 35')
