Description
Dans une position privée mais très panoramique sur les collines entre l'Ombrie et les Marches, à 800 m d'altitude, ferme rénovée à vendre, actuellement utilisée comme ferme. La propriété dispose de 7 chambres (dont deux appartements indépendants) ainsi qu'une grande salle de restaurant au rez-de-chaussée. La propriété est en grande partie entourée de pâturages et de bois avec des plantes typiques de la région, fréquentées par la faune locale (sangliers, lièvres, cerfs, porcs-épics, etc.). La ville la plus proche est Lama (à moins de 9 km, en descendant vers la vallée) et la propriété est accessible par un court tronçon de chemin de terre (1,5 km) en excellent état. Les autres villes de la Valtiberina, parmi lesquelles Sansepolcro, Città di Castello, Anghiari et San Giustino, sont accessibles en un peu plus d'une demi-heure en voiture. Il est possible d'atteindre en une minute de marche le sentier Sentiero Italia, un parcours de près de 8 000 kilomètres qui longe notre péninsule. Vous pouvez également faire des excursions vers certains sommets des Apennins. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La ferme (400 m2), à l'origine garnison des marquis Bufalini puis laiterie, a été récemment rénovée et transformée en une ferme où règnent le silence et la paix : ici les hôtes peuvent passer des vacances tranquilles et reposantes loin de la confusion. Les finitions et l'ameublement sont simples mais très fonctionnels, entretenus avec soin et précision. Au rez-de-chaussée se trouvent tous les espaces adaptés à l'accueil d'une activité de restauration destinée aux hôtes de la ferme, mais aussi aux clients externes quotidiens. Les grands espaces reposent directement sur un socle rocheux et cela peut être observé à partir de quelques détails laissés apparents. Une grande cuisine professionnelle permet de travailler facilement à la préparation et au service des aliments, même pour un grand nombre d'invités. La cuisine est directement reliée à une grande entrée équipée en bar, qui à son tour communique par une splendide arche aux deux grandes salles à manger desservies par une zone de service, également pour personnes handicapées. De l'extérieur, vous avez également accès à une chambre avec salle de bain privée, spécialement conçue pour faciliter l'accès aux personnes handicapées. Par une porte adjacente aux salles de loisirs, on monte au premier étage où se trouvent quatre chambres avec salles de bain privatives. Egalement au premier étage, deux appartements ont été créés, tous deux avec accès indépendant depuis l'extérieur, chacun composé d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. La ferme est entourée de 5 000 m2 de jardin bien entretenu, bordé de prairies (4,7 hectares) et de bois (6 700 m2). Les prairies sont bien exposées et pourraient être utilisées soit pour planter des cultures, soit pour garder des animaux tels que des chevaux. VILLES LES PLUS PROCHES Lama (13km; 20'), San Giustino (15km; 25'), Sansepolcro (19km; 30'), Città di Castello (20km; 30'), Anghiari (30km; 40'), Monte Santa Maria Tiberina (30km; 45'), Umbertide (40km; 45'), Caprese Michelangelo (45km; 55'), Urbino (48km; 1h 10'), Gubbio (69km; 1h 10'), Pérouse (72km; 1h 20'), Gradara (80km; 1h 35'), Deruta (86km; 1h 15'), Assise (88km; 1h 20'), Spello (91km; 1h 15'), Castiglion del Lago (100km; 1h 30'), Pienza (108km; 1h 55'), Sienne (123km; 2h), Spolète (124km; 1h 40'), Florence (126km; 2h) AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Rimini F. Fellini (82km; 1h 50'), Forlì L. Ridolfi (122km; 1h 55'), Florence A. Vespucci (146km; 2h 5'), Grosseto C. Baccarini (188km; 2h 45'), Bologne G. Marconi (198km; 2h 35'), Pise G. Galilei (207km; 2h 45'), Rome Ciampino (252km; 3h), Rome Fiumicino (267km; 3h 10')