Description
À vendre, une société anglaise Limited/Ltd avec une Kft hongroise qui lui appartient (la Kft possède trois terrains/terres agricoles + une zone pour une entreprise commerciale) avec une approbation actuelle pour un usage agricole. En raison de la structure de l'entreprise (English Limited / Ltd possède un compte bancaire HSBC actif à Londres) appartenant à la Kft hongroise, les lois hongroises strictes relatives aux achats de terres agricoles par la Kft hongroise et les étrangers (pas les particuliers hongrois) ne s'appliquent pas, car cette société La structure avait déjà été achetée par l'intermédiaire de la société hongroise Kft et inscrite au registre foncier avant l'adoption de la loi à la fin de 1994. L'ensemble de cette structure de société Ltd/Kft n'est donc pas soumis aux lois agricoles hongroises (achat/vente) en cas de vente d'entreprise. Informations générales Les trois parcelles de terrain/terres arables non contiguës appartenant à la Kft hongroise ont une superficie de : - environ 46,6127 ha/champ 1 - environ 26,5377 ha/champ 2 - environ 34,2448 ha/champ 3 Un béton possible. L'exploitation de sable et de gravier serait possible et géologiquement réaliste après l'octroi d'un permis d'exploitation par l'autorité minière hongroise sur une sous-zone 1 de 46,62 ha (avec une exploitation normale jusqu'à une profondeur de 25 m : environ 2,5 millions de m3). La superficie totale de la propriété est d'environ 107,3952 hectares. Cette superficie est actuellement louée comme terre arable à bas prix. La zone d'exploitation et d'entreprise (bâtiment en mauvais état), qui appartient également à la Kft hongroise, avec un parvis, un hall, une cour, son propre poste de transformation (le transformateur en service n'est actuellement pas connecté au réseau électrique public) et 2 puits a une superficie d'environ 1,0297 ha. Localisation La zone d'exploitation de cette entreprise de construction est située à 9072 Nagyszentjanos au début de la ville, à proximité immédiate de la liaison ferroviaire internationale, actuellement à 2 voies, Vienne - Budapest avec une gare pour le trafic de passagers et des voies supplémentaires des deux côtés pour le traitement de toutes sortes de marchandises. L'ancienne ligne à 2 voies La ligne ferroviaire entre Budapest et Vienne doit être étendue à une ligne à 4 voies. Ce projet ferroviaire est entièrement planifié et en préparation, la durée prévue du projet : environ 10 ans. Le projet de construction ferroviaire devrait s'étendre de Sofia (Bulgarie) à Paris (France) dans la phase finale. Il existe également une connexion autoroutière directe vers la M1 avec sa propre entrée et sortie vers Vienne ou Budapest. La construction de l'autoroute M8 a débuté à proximité de ces propriétés en 2023. Selon les médias, l'expansion du grand projet européen avec des partenaires internationaux est prévue ou déjà financée dans le cadre de la nouvelle Route de la Soie chinoise. Le grand port du Danube à Gönyü (le soja, les céréales, les engrais, diverses marchandises en vrac, les machines, divers aciers bruts et leurs produits, etc. sont actuellement expédiés via ce port) se trouve à environ 5 km de la propriété à vendre et est très bien situé. situé accessible via le réseau routier public. Le port de Gönyü est un projet de développement hongrois/européen dans lequel des entreprises internationales s'implantent constamment dans la zone d'implantation des grandes entreprises. Il existe également de vastes installations de stockage pour presque toutes les marchandises traitées ici, avec sa propre gare de triage et une liaison ferroviaire à plusieurs voies vers la liaison ferroviaire internationale Budapest - Vienne et vers l'Europe. Prix d'achat et forme de vente La forme de vente de cette structure d'entreprise intéressante (Ltd./Kft/superficie foncière) s'effectue selon la procédure de share deal et est traitée via Londres. Le prix de transaction des actions d'English Limited, y compris la Kft hongroise avec des terres agricoles/surface de l'entreprise, est de : 6 millions d'euros + 4 % de commission + frais juridiques/de traduction + taxes d'État. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous. Après avoir soumis une lettre d’intention, nous serons heureux d’organiser pour vous un rendez-vous avec le directeur général/représentant commercial. Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Cependant, aucune responsabilité ne peut être assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité des informations ; Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre est sans engagement et sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications.
